Вы спрашивали? Мы отвечаем!
Специалисты самарского Росреестра отвечают на ваши вопросы

    - Какова судьба единственного жилья гражданина при его банкротстве?

По общему правилу все движимое и недвижимое имущество должника включается в конкурсную массу и подлежит реализации с торгов.
Однако, если жилое помещение (его часть) для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, то оно подлежит исключению из конкурсной массы.
Вместе с тем необходимо помнить, что данное правило не распространяется на жилье, приобретенное с помощью ипотеки. Даже в случае, если такое жилье является единственным, оно будет включено в конкурсную массу и продано независимо от того, кто в нем проживает.
- Нужно ли исключать из конкурсной массы средства для оплаты коммунальных услуг?



Все имущество должника, включая имеющееся на момент признания его банкротом, и доходы, поступающие в ходе процедуры банкротства, образуют конкурсную массу, за счет которой погашаются долги перед кредиторами.
Из конкурсной массы исключаются и остаются в распоряжении должника - денежные средства в размере прожиточного минимума на должника и выплаты, получаемые им на содержание иждивенцев.
В ряде случаев из конкурсной массы судом может быть дополнительно исключено имущество стоимостью до десяти тысяч рублей, а в исключительных случаях и больше, например, если должник или лица, находящиеся на его иждивении, по состоянию здоровья объективно нуждаются в приобретении дорогостоящих лекарственных препаратов или медицинских услуг.
Текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат погашению за счет конкурсной массы, а не из средств прожиточного минимума и других средств, оставшихся в распоряжении должника. Следовательно, обращаться в суд за исключением денежных средств для оплаты коммунальных услуг из конкурсной массы не нужно.
Однако, гражданин, признанный банкротом, должен сообщить своему финансовому управляющему всю информацию о возникающих текущих обязательствах для их своевременного удовлетворения.
- Как связаться со своим финансовым управляющим?
Процедура банкротства предполагает взаимодействие и сотрудничество должника-банкрота и финансового управляющего. Кроме того, практика рассмотрения жалоб на финансовых управляющих показывает, что многие проблемы можно было решить путем простых переговоров.
Контактную информацию арбитражного управляющего можно найти как на сайте Федресурса (https://fedresurs.ru), так и на сайте той саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является, в разделе или файле «Реестр членов». Информация о членстве арбитражного управляющего также имеется на сайте Федресурса.
Самим гражданам, в отношении которых ведется процедура банкротства, также важно, как можно быстрее выйти на связь с финансовым управляющим и предоставить ему всю информацию, необходимую для проведения процедуры банкротства. Нередко от этого напрямую зависит продолжительность процедуры, а иногда и вопрос списания долгов по ее завершении. Ведь в случае, если гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему, суд может не освободить гражданина от обязательств.


Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

Дачные правила

На информационной площадке редакции «АиФ-Самара» состоялся круглый стол. Спикерами выступили специалисты Управления Росреестра по Самарской области, представители МЧС, Средневолжской газовой компании и председатель Садового некоммерческого товарищества (СНТ).
На повестке оказались самые волнующие дачников проблемы – законодательные изменения, права и обязанности членов СНТ, снабжение ресурсами, брошенные участки и пожарная безопасность.
Блок вопросов относительно учетно-регистрационной деятельности раскрыли начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого помещения Ольга Герасимова и начальник отдела регистрации земельных участков Павел Найдовский.
В ходе мероприятия осветили вопрос, как можно оформить садовый дом в упрощённой форме, пояснили, как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок в садово-дачном товариществе, чем отличается садовый дом от жилого.
Подробности круглого стола вы можете посмотреть по ссылкам (https://vk.com/video-28339222_456239435?list=be820a71112ac6c10a, https://vk.com/wall-28339222_10670)

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

Сохранение пунктов государственной геодезической сети – общая задача граждан и государства

Управлением Росреестра по Самарской области проведена работа по установлению охранных зон 2987 пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, расположенных на территории Самарской области.
В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости являются государственные геодезические сети.  Геодезической сетью называют систему закрепленных на местности точек земной поверхности, положение которых определено в общей для них системе координат и высот.
Национальные геодезические сети подразделяются на три вида: государственную геодезическую сеть, государственную нивелирную сеть и государственную гравиметрическую сеть.
Государственные геодезические сети всех трех видов строятся раздельно, но они тесно взаимосвязаны между собой и дополняют одна другую. Отдельные пункты могут быть общими для всех трех видов сетей, что позволяет более эффективно решать многие задачи геодезии, геодинамики и т.п.
Центры (подземная часть) геодезических пунктов изготавливаются в виде железобетонных пилонов, свай, металлических или асбоцементных труб, заполненных бетоном. В верхней части центров цементируются или привариваются специальные чугунные или бронзовые марки. Выше земли над центрами геодезических пунктов устанавливаются наружные знаки, которые служат для обозначения и опознавания пунктов на местности в целях использования их для производства геодезических измерений. Наружные знаки представляют собой металлические, деревянные или бетонные (каменные) сооружения – пирамиды, сигналы, туры.
Большинство пунктов национальных геодезических сетей были заложены в первой половине прошлого века, и с каждым годом их становится все меньше, так как значительное количество пунктов повреждается или уничтожается.  
Одной из мер, направленных на сохранение пунктов государственной геодезической сети является установление ее охранной зоны. Охранные зоны устанавливаются для всех видов пунктов. Порядок установления, изменения или прекращения существования охранных зон пунктов регламентируется Правительством Российской Федерации.
Охранная зона геодезического пункта представляет собой квадрат со сторонами 4 метра, ориентированными по сторонам света, в центре которого непосредственно находится центр пункта. Границы охранных зон пунктов государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети, центры которых размещаются в конструктивных элементах зданий (строений, сооружений), информация о контурах которых содержится в ЕГРН, а также пунктов государственной гравиметрической сети, размещенных в подвалах зданий (строений, сооружений), информация о контурах которых содержится в ЕГРН, определяются размерами, совпадающими с контуром указанных зданий (строений, сооружений).
Сведения о всех охранных зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Сведения о нахождении на земельном участке охранной зоны пункта ГГС содержатся в выписке ЕГРН на земельный участок. Узнать о наличии охранной зоны на земельном участке поможет электронный сервис «Публичная кадастровая карта».
Собственники земельных участков, землевладельцы и землепользователи земельных участков, на которых установлена охранная зона пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении обследования, ремонта и восстановления указанных пунктов.
Правообладатели объектов недвижимости также обязаны уведомлять Управление Росреестра по Самарской области обо всех случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сети в течение 15 календарных дней.
По вопросу уведомления о случаях повреждения или уничтожения геодезического пункта необходимо обращаться в отдел геодезии и картографии Управления п адресу: г.Самара, ул.Антонова-Овсеенко, дом 44а, тел. 933-82-12.
За неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, здания или сооружения, на которых размещены пункты, на которых размещены пункты ГГС, об уничтожении, повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений – влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.


Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

Границы всех лесничеств Самарской области внесены в ЕГРН

Работы по внесению в Единый государственный реестр сведений о границах лесничеств ведется филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области во взаимодействии с Рослесхозом на протяжении длительного времени.
Наполнение ЕГРН сведениями о границах лесничеств является одним из необходимых условий обеспечения достижения целей государственной программы «Национальная система пространственных данных».
На территории Самарской области находится 16 лесничеств, расположенных на землях лесного фонда (Безенчукское, Большеглушицкое, Волжское, Кинельское, Кинель-Черкасское, Клявлинское, Кошкинское, Красноярское, Нефтегорское, Ново-Буянское, Похвистневское, Рачейское, Сергиевское, Ставропольское, Шенталинское, Шигонское) и 3 лесничества (Самарское, Тольяттинское, Новокуйбышевское), расположенных на землях населенных пунктов, занятых городскими лесами.
В результате совместной работы с Рослесхозом в 2022 году в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о границах Рачейского и Красноярского лесничеств, а в первом полугодии 2023 года внесены сведения о границах Нефтегорского  лесничества. По занимаемой площади самым большим лесничеством, которое располагается на землях лесного фонда, стало Сергиевское лесничество. Его площадь составляет более 71 тыс. гектаров. А самым маленьким по территории лесничеством этой же категории является Большеглушицкое. Его площадь чуть больше 10 тыс. гектаров.
«Обеспечение наличия в ЕГРН сведений о границах лесничеств является важной задачей, решение которой способствует устранению противоречий между сведениями двух государственных реестров – Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра. К тому же, это обеспечивает защиту, как лесов, так и имущественных прав собственников объектов недвижимости, интересы которых подлежат учету при внесении в реестр сведений о границах лесничеств», - пояснил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Дмитрий Наумов.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области    

22.06.2023
Осваиваем электронные услуги вместе с МФЦ
Более 160 тысяч заявлений в электронном виде поступило в Управление Росреестра по Самарской области к 1 июня 2023 года
        Анализ статистических данных свидетельствует о росте показателя представленных в Росреестр документов в электронном виде. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, нотариусы и юридические лица, кредитные организации и компании застройщиков активно пользуются электронными услугами Росреестра.
       «В Самарской области проводится информационная кампания по подготовке профессиональных сообществ и физических лиц к переходу на электронное взаимодействие. Важно отметить, что популяризация электронных услуг Росреестра нацелена, прежде всего, на комфортность и скорость предоставления государственных услуг и работает в интересах жителей нашего региона», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
        В Самаре появился новый вид электронных услуг в сфере недвижимости. Уникальная возможность стала доступной для множества людей в Самарской области, которым необходимо осуществить учетно-регистрационные действия с недвижимостью.        
Новый проект был запущен многофункциональным центром города Самары и Управлением Росреестра по Самарской области. Коллеги провели совместную работу по внедрению современного вида услуг – теперь жители и гости региона смогут подавать документы в электронном виде на площадке МФЦ самостоятельно, без обращения к специалистам по приему документов.
На площадке МФЦ (г. Самара, Московское шоссе, литера Д, корпус 28А, литера 28а) для физических и юридических лиц предоставляется специальное рабочее место, где посредством официального сайта Росреестра можно получить любую услугу в электронном виде. При необходимости заявителю прямо в МФЦ изготовят электронно-цифровую подпись, а также объяснят последовательность подачи документов.
Новый вид электронных услуг – бесплатный. При отсутствии у заявителя электронной подписи, оплачивается только ее получение. Подобная форма подачи документов помогает людям сэкономить время, получив услугу без очереди, в максимально короткие сроки. Более того, электронно-цифровая подпись остается у заявителя, и в дальнейшем он сможет использовать ее при последующих самостоятельных обращениях в Росреестр через его официальный сайт. После регистрации на электронную почту заявителя приходит выписка о зарегистрированном праве. Также можно получить подтверждение права собственности, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – «онлайн». Это ускоряет документооборот и экономит время.
Директор Многофункционального центра предоставления государственных (муниципальных) услуг городского округа Самара Александр Иванов отмечает: «Мы идем в ногу со временем, и с помощью Управления Росреестра по Самарской области одними из первых внедрили такую форму получения электронных услуг. С каждым годом все больше жителей региона предпочитают оформлять документы самостоятельно. Это не только люди молодого и среднего возраста, но и пожилые граждане. Мы помогаем им осваивать новые технологии, предоставляя доступ в цифровой мир. Наши специалисты всегда помогут воспользоваться электронными сервисами».


Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

23.06.2023
Самарский Росреестр вносит достойный вклад в Национальный рейтинг инвестиционного климата региона
       Высокий результат эффективности процедур, связанных с учетно-регистрационной деятельностью, стал одним из показателей Национального рейтинга инвестиционного климата региона. Самарская область укрепилась в топ-10 субъектов Российской Федерации в рейтинге 2023 года.
       Рейтинг был опубликован на Петербургском международном экономическом форуме, проходившем с 14 по 17 июня. Данный анализ ежегодно проводится Агентством стратегических инициатив. Главный его показатель отражает степень комфортности среды для ведения бизнеса, а также включает оценку уровня административного воздействия на предпринимателей, подключения к инфраструктуре для бизнеса.      
     «Улучшение инвестиционного климата – одна из главных задач Росреестра. На протяжении трех последних лет мы закрепили свои позиции в десятке регионов, лидирующих в Национальном рейтинге инвестиционной привлекательности. В результате проделанной работы, Управление Росреестра по Самарской области улучшило свои позиции по сравнению с 2021 годом. Учетно-регистрационная система динамично развивается, идет масштабная цифровизация отрасли. Росреестр постоянно выступает с законодательными инициативами, все они направлены на создание благоприятных условий для граждан и бизнеса. Результат – сокращение сроков проведения процедур кадастрового учета и регистрации прав, регистрация ипотеки за 1 день. Эта оптимизация отражается на удовлетворенности граждан услугами Росреестра, способствует повышению инвестиционной привлекательности региона. И мы продолжаем совершенствовать нашу работу на благо Самарской области», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.    
     Анализ показателей Национального рейтинга, который был опубликован на форуме, позволяет повысить конкурентоспособность нашего региона. Ведется большая системная работа для привлечения инвестиций в Самарский регион. В области сформирован «пакет» инвестиционного законодательства, который предусматривает меры поддержки и определенные преференции. При принятии инвестиционного решения определяющим для инвесторов выступают наличие спроса, логистической инфраструктуры, кадрового потенциала, а также комфортные взаимоотношения бизнеса и региональной власти.
       По итогам участия самарской делегации в форуме, губернатор Самарской области Дмитрий Игоревич Азаров обратил внимание, что все подписанные на форуме соглашения – прямые инвестиции в экономику нашего региона, которые направлены на повышения уровня благополучия его жителей. В частности, Дмитрий Азаров отметил: «Целый ряд соглашений направлен в будущее, они фиксируют договоренности с крупными компаниями, платформами, организациями, которые в дальнейшем будут приводить к созданию экосистем в области знаний, разработки технологий, общественных отношений, поддержки культуры и спорта. Все они — в копилку экономического успеха нашего региона, повышение его статуса, образовательного уровня, а значит, уверенного движения к достижению целей, в том числе технологического суверенитета».      

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

23.06.2023
Самарский Росреестр вносит достойный вклад в Национальный рейтинг инвестиционного климата региона
       Высокий результат эффективности процедур, связанных с учетно-регистрационной деятельностью, стал одним из показателей Национального рейтинга инвестиционного климата региона. Самарская область укрепилась в топ-10 субъектов Российской Федерации в рейтинге 2023 года.
       Рейтинг был опубликован на Петербургском международном экономическом форуме, проходившем с 14 по 17 июня. Данный анализ ежегодно проводится Агентством стратегических инициатив. Главный его показатель отражает степень комфортности среды для ведения бизнеса, а также включает оценку уровня административного воздействия на предпринимателей, подключения к инфраструктуре для бизнеса.      
     «Улучшение инвестиционной привлекательности – одна из главных задач Росреестра. На протяжении трех последних лет мы закрепили свои позиции в десятке регионов, лидирующих в Национальном рейтинге инвестиционного климата региона. В результате проделанной работы, Управление Росреестра по Самарской области улучшило свои позиции по сравнению с 2021 годом. Учетно-регистрационная система динамично развивается, идет масштабная цифровизация отрасли. Росреестр постоянно выступает с законодательными инициативами, все они направлены на создание благоприятных условий для граждан и бизнеса. Результат – сокращение сроков проведения процедур кадастрового учета и регистрации прав, регистрация ипотеки за 1 день. Эта оптимизация отражается на удовлетворенности граждан услугами Росреестра, способствует повышению инвестиционной привлекательности региона. И мы продолжаем совершенствовать нашу работу на благо Самарской области» - комментирует руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.    
     Анализ показателей Национального рейтинга, который был опубликован на форуме, и дальнейшая работа по улучшению инвестиционного климата позволяет повысить конкурентоспособность нашего региона. Ведется большая системная работа для привлечения инвестиций в Самарский регион. В области сформирован «пакет» инвестиционного законодательства, который предусматривает меры поддержки и определенные преференции. При принятии инвестиционного решения определяющим для инвесторов выступают наличие спроса, логистической инфраструктуры, кадрового потенциала, а также комфортные взаимоотношения бизнеса и региональной власти.
       По итогам участия самарской делегации в форуме, губернатор Самарской области Дмитрий Игоревич Азаров обратил внимание, что все подписанные на форуме соглашения – прямые инвестиции в экономику нашего региона, которые направлены на повышения уровня благополучия его жителей. В частности, Дмитрий Азаров отметил: «Целый ряд соглашений направлен в будущее, они фиксируют договоренности с крупными компаниями, платформами, организациями, которые в дальнейшем будут приводить к созданию экосистем в области знаний, разработки технологий, общественных отношений, поддержки культуры и спорта. Все они — в копилку экономического успеха нашего региона, повышение его статуса, образовательного уровня, а значит, уверенного движения к достижению целей, в том числе технологического суверенитета».      

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

26.06.2023
Российское общество «Знание»
провело лекции в Самарском Росреестре
       В Управлении Росреестра по Самарской области прошли лекции Российского общества "Знание" об ораторском искусстве, а также о цифровой гигиене. Спикерами выступили Игорь Александрович Сажин и Григорий Александрович Спижевой.
     В ходе лекции сотрудники управления узнали много интересных фактов об ораторском искусстве: его базовых навыках, о том, как говорить так, чтобы люди хотели тебя слушать, как научиться «владеть аудиторией».
     «Общение играет огромную роль в нашей жизни и работе, - отмечает заместитель руководителя Ольга Суздальцева. -  Сотрудники Росреестра ежедневно общаются с большим количеством людей – с заявителями, представителями органов государственной власти и местного самоуправления, взаимодействуют друг с другом. Умение общаться помогает нам строить диалоги и достигать успеха в работе. Нужно уметь говорить грамотно и понятно для собеседников. Обладая такими навыками, гораздо легче достигать стоящих перед нами задач при общении».
     Другая актуальная тема, которая вызвала большой интерес сотрудников Управления, - "Цифровая гигиена и личная безопасность в интернете". В цифровом мире, в которым мы все сейчас живем, есть несложные правила, задача которых - обезопасить наше цифровое пространство. Эти правила и называются «цифровой гигиеной».
     Почтовые ящики, мессенджеры, социальные сети – это «ворота», через которые информация попадает в наше поле. Для безопасности необходимо регулярно отписываться от ненужных почтовых рассылок, бесполезных подписок в социальных сетях и мессенджерах. Если вы перестали пользоваться каким-либо сервисом, лучше удалить или заблокировать его. Иначе он может быть атакован хакерами, и с его помощью взломают актуальные почтовые ящики. Цифровая гигиена также сводится к безопасности использования паролей, своевременной установке обновлений, предлагаемых операционной системой. Установка софта на мобильные телефоны из неавторизованных магазинов и каталогов также может подорвать систему безопасности устройства. Просматривая электронную почту и сообщения в мессенджерах, не стоит переходить по ссылкам от незнакомых отправителей. Лучше избегать публичных Wi-Fi сетей и не использовать их для доступа к важным персональным сервисам. В таких сетях данные могут попасть к мошенникам. Резервные копии важной информации, хранящиеся в облаке или на запасном диске, помогут, если устройство подверглось хакерской атаке.
     «Цифровой мир – не меньший источник стрессов, чем физический, - говорит заместитель руководителя Владислав Ершов. - Нарушение информационной безопасности может привести к использованию цифрового пространства против его владельца. Чтобы защитить свои персональные данные, сотрудникам Управления важно соблюдать цифровую гигиену в своей работе. К принципам цифровой гигиены и безопасности также относится разделение рабочего и личного информационного пространства».      


Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

30.05.2023
Загадочный маяк – на страже государства
В региональном Росреестре рассказали о геодезической основе
Единого государственного реестра недвижимости

Стоит на Полевом спуске Самары загадочный маяк – железобетонный пилон и скрепленный с ним якорь, на верху пилона – чугунная марка. Прогуливаются по Набережной прохожие, задаваясь вопросом: что это за сооружение? Зачем оно? А ведь таких возвышающихся над землей маяков-пирамид в нашем городе немало.  Подобное сооружение можно встретить и на крыше Самарского социально-педагогического колледжа, и у торгового комплекса «Космопорт». В областной столице их всего 149, а по области – 1736.
О назначении подобных объектов рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко: «На территории нашего региона расположены сети, необходимые для распространения государственной системы координат по всей России. Геодезические пункты являются федеральной собственностью и используются при производстве геодезических и картографических работ, для решения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач: при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий, межевании земель. Без таких пунктов невозможно точно выполнить работы по замерам элементов местности, правильно определить границы участков. А если они будут определены неверно, это повлечет за собой конфликты и судебные тяжбы. Сохранение таких пунктов в интересах не только государства, но и граждан.»
В этом году региональное Управление Росреестра планирует завершить начатое в прошлом году обследование пунктов государственной геодезической сети региона в полном объеме. Эти работы ведутся в рамках реализации программы профилактики нарушений обязательных требований.
Сложность заключается в том, что со временем многие пункты геодезических сетей лишились наружных знаков, находятся в неудовлетворительном состоянии. Основной проблемой полевого обследования пунктов геодезических сетей является их расположение, ведь большинство из них находятся на удаленном расстоянии от населенных пунктов, в границах территорий с особым режимом посещения, к примеру, на территории Национального парка «Самарская лука». Многие утратили наружные знаки и верхние центры, что делает их поиск невозможным без использования высокоточного геодезического оборудования и металлоискателей.
Неоценимую помощь в данном вопросе оказывают региональные министерства и органы местного самоуправления. На призыв Управления об оказании содействия откликнулись также геодезические компании, действующие на территории Самарской области.
«Специализируясь в области землеустройства и проведения кадастровых работ, мы как никто понимаем необходимость получения полной и достоверной информации о состоянии геодезической сети.  Пункты геодезических сетей – являются геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости, что обуславливает исключительную важность сохранения и поддержания их в надлежащем состоянии. Имея обширный опыт проведения полевых работ, мы охотно отозвались на инициативу Управления о проведении совместных обследований пунктов. Мы надеемся, что анализ полученных результатов позволит принять объективное решение по восстановлению ранее заложенных пунктов и закладке новых», – комментирует директор Самарского центра геодезии и землеустройства Светлана Борзова.
Как показывает практика, повреждение геодезических пунктов происходит из-за неосведомленности не только собственников земельных участков, на которых они располагаются, но и служб, производящих дорожные и другие работы. Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 тысяч до 10 тысяч рублей; на должностных лиц – от 10 до 50 тысяч рублей; на юридических – от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
Кроме того, владелец участка, на котором расположен такой пункт, обязан обеспечивать к нему доступ специалистов. Отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к пунктам для проведения наблюдений и иных работ влечет за собой предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 1 тысячи до 5 тысяч рублей.

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

07.06.2023

Электронная регистрация важна и полезна
            Самарский регион достиг высоких показателей по доле документов, предоставляемых в электронном виде. Анализ статистических данных на 1 июня 2023 года свидетельствует о том, что значение показателя доли заявлений, представленных банками в электронном виде достигло 82%. По принципу электронного взаимодействия тесная работа с застройщиками принесла результат в 81,3%. Лидерами по подаче документов в электронном виде являются органы государственной власти и органы местного самоуправления. Их результат - 100%. Нотариусы также одни из первых перешли на электронное взаимодействие, и сегодня все документы представляются ими исключительно в электронном виде.
         Одним из ключевых направлений реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) является проект «Ипотека за 1 день». Целевое значение данного показателя по Российской Федерации составляет 80%, тогда как Самарская область к 1 июня 2023 года достигла 95,7%.
         Актуальной повесткой для Самарской области является развитие электронного документооборота среди юридических лиц. Напоминаем, что на рассмотрении Правительства Российской Федерации находится законопроект, по которому подача документов исключительно в электронном формате с 1 января 2024 года станет обязательной для всех юридических лиц. Поэтому уже сегодня необходимо активно осваивать электронные услуги, так как их использование дает возможность значительно сократить ресурсы и время при оформлении документов. Задача Управления популяризировать электронные услуги Росреестра среди юридических лиц.
         Электронными услугами Росреестра могут также воспользоваться и граждане. Все категории заявителей имеют возможность оформить недвижимость или получить информацию через официальный сайт Росреестра, который предоставляет полный спектр услуг в электронном виде. Самые востребованные услуги – это заключение договоров купли-продажи, ипотека, регистрация договоров долевого участия. Сегодня каждая из сторон может подать заявление, находясь в любом городе Российской Федерации, не выходя из дома, при наличии у сторон сделки интернета и электронно-цифровой подписи.
        «На сегодняшний день электронно-цифровые услуги стали приоритетным направлением нашей деятельности. Росреестр шагает в ногу со временем, регулярно появляются инновации, касающиеся электронной регистрации. Это делается как для удобства людей, так и в целях защиты их прав. Сокращение сроков электронной регистрации идет за счет внедрения новых технологий, что позволяет использовать рабочий ресурс с максимальной эффективностью», - рассказывает руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.
        Росреестр дает возможность использовать в качестве инструмента для подачи документов в электронном виде не только сайт Росреестра, но и иные площадки.
       Скорость и удобство рассмотрения документов при подаче их в электронном виде безусловно влияет на рейтинг инвестиционной привлекательности нашего региона.
        «Совместные мероприятия Правительства Самарской области с Росреестром по переходу на электронное взаимодействие органов власти, местного самоуправления, юридических лиц проводятся в целях упрощения процедур ведения бизнеса», - комментирует заместитель председателя Правительства Самарской области - руководитель департамента информационных технологий и связи Самарской области Константин Пресняков – «Использование электронных услуг помогает сократить время, потраченное на оформление необходимых документов, и дает возможность больше времени проводить вместе с родными и близкими».


Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

08.06.2023

В Тольятти прошел День здоровья

Управление Росреестра по Самарской области провело для своих сотрудников День здоровья в городе Тольятти.
Были приглашены специалисты Самарского областного центра общественного здоровья и медицинской профилактики (Центр здоровья г. Тольятти) для проведения профильного осмотра в целях профилактики. Без отрыва от исполнения служебных обязанностей все желающие смогли пройти осмотр, получить консультации и рекомендации врачей. Данные меры позволят сохранить и укрепить здоровье, а при необходимости своевременно провести дообследование и лечение. Консультации врачей и результаты тестов помогут не только узнать о своём здоровье, но и получить необходимые рекомендации о здоровом образе жизни или по выявленным факторам риска.
«Лучшее средство борьбы с заболеваниями – это профилактика. К сожалению, не все заболевания дают о себе знать на ранних стадиях, но, как известно, ранняя диагностика – основа победы над недугом. В суете современной жизни, люди часто не уделяют должного внимания своему здоровью. Такими акциями мы хотим в первую очередь позаботиться о сотрудниках ведомства и в очередной раз напомнить им, что нет ничего важнее здоровья» - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Анатолий Черных.

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

08.06.2023

С чего начинается Родина

День России – важный государственный праздник, который отмечается ежегодно 12 июня. В преддверии праздника в Управление Росреестра по Самарской области была организована выставка художественного творчества детей «С чего начинается Родина?».
Дети сотрудников самарского Росреестра постарались передать свои чувства и мысли с помощью творческих работ с самой разной тематикой: семья, памятные места, родная природа, герои сказок и любимые занятия.
«Организовав эту выставку, мы, в очередной раз, хотели подчеркнуть, что понятие Родина познается с самых ранних лет. Частичка уважения и любви к Родине лежит внутри нашего сердца - все, что нас окружает: теплые руки матери, запах хлеба, цветов, шелест листьев. Эти воспоминания остаются с нами на протяжении всей жизни и создают общую ниточку между людьми, родившимися в определенном месте. Это место и называется Родной край», – говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева.
Сегодня очень важно поддерживать связь между прошлым и настоящим, помнить и ценить героические поступки, верить в свое Отечество и гордиться страной, в которой ты живешь.
Познакомится с детскими рисунками вы можете по ссылке.
https://vk.com/album-210717495_293572677
Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

Анонс
15.05.2023


Всероссийская горячая линия по вопросам
получения электронных услуг

     15 июня 2023 года с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Самарской области в рамках проведения всероссийской телефонной горячей линии Росреестра ответит на вопросы, связанные с электронными услугами.
     Звонки будет принимать Галина Николаевна Савонина, заместитель начальника отдела организации и контроля Управления Росреестра по Самарской области и направлять их специалистам в соответствии со спецификой вопроса.

Звоните и задавайте вопросы по телефону 8 (846) 339-17-08.


Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

Роскадастр Самарской области рассказал студентам о своей работе

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области открыл свои двери для студентов Самарского колледжа цифровой экономики и предпринимательства «МИР». Об основах работы учащимся второго курса рассказала заместитель директора – главный технолог филиала Евгения Дроздова.
Будущие специалисты познакомились с отделами организации. Наибольший интерес вызвала деятельность архивохранилища. И это понятно, ведь огромное количество накопленного архива реестровых дел хранится на территории почти всех муниципальных образований. Он размещается в 38 помещениях общей площадью более 7700 кв.м.
В проводимой экскурсии поучаствовали и начальники отделов публично-правовой компании. Они показали студентам работу серверной и организацию технологического процесса, рассказали о системе хранения реестровых и землеустроительных дел, порядке их формирования, а также об исправлении реестровых ошибок, наполнении Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями об административных границах, иных зонах и территориях.
Евгения Дроздова, в свою очередь, поделилась опытом работы с судами и практикой подготовки специалистами Роскадастра экспертных заключений по наиболее сложным вопросам, связанным с установлением местоположения и иных характеристик объектов недвижимости, требующим разрешения в судебном порядке.
«В нашей организации на данный момент проходят производственную практику 20 будущих профессионалов. Есть и трудоустроенные студенты, которые на договорной основе работают после семинаров и лекций. Из них выходят очень хорошие специалисты Роскадастра, так как всю работу они знают с азов и к окончанию колледжа или института уже приобрели опыт практической работы», - отметила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Евгения Дроздова.
В заключение мероприятия заместитель директора ответила на многочисленные вопросы второкурсников, пригласила их на практику и работу в филиале.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области                                                      

Выездное обслуживание Роскадастра Самарской области – один из способов оформить недвижимость

Получить документы на недвижимость сегодня можно без очередей и в короткий срок. На протяжении длительного времени большой популярностью пользуется услуга выездного приема документов экспертами Роскадастра по Самарской области. Наиболее удобным и быстрым способом заказа данной услуги является обращение к сервису «Выездное обслуживание» на сайте ППК «Роскадастр».
С начала года самарским Роскадастром выполнено почти 1 000 выездов с целью приема документов для учетно-регистрационных действий и запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наибольшая часть документов выездного обслуживания касалась перехода прав собственности на недвижимое имущество. Около 200 выездов – это получение невостребованных документов, то есть документы на бумажных носителях, подлежащие выдачи после кадастрового учета и регистрации прав, за которыми заявитель не обратился в МФЦ в течение 45 дней.
Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, являющиеся собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга, могут бесплатно заказать выездное обслуживание для оформления недвижимости, при предъявлении ими соответствующих документов. Для иных лиц стоимость услуг составит от 1100 рублей.
«Выездное обслуживание и курьерская доставка – один из наиболее удобных способов получения государственных услуг Росреестра. Его важной особенностью является проведение учетно-регистрационных действий в сокращенные сроки и без очередей там, где удобно. При обращении за услугами действует экстерриториальный принцип. Это означает, что с помощью выездного приема можно подать документы в отношении объектов недвижимости, расположенных в любом регионе Российской Федерации», - рассказала начальник межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Тамара Наумова.
Для желающих подать заявку на получение выездного обслуживания доступно несколько способов:
- в онлайн сервисе выездного обслуживания www.svo.kadastr.ru или обратившись в филиал ППК «Роскадастр»;
-  по телефону 8 (846) 200-50-28 – центральный офис Роскадастра по Самарской области;
- лично в офис по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, д. 25а, корпус 1.  
Обращение рассмотрят в кратчайшие сроки. Специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей. Все необходимое оборудование для приема-выдачи документов сотрудник Роскадастра привезет с собой. Оплату можно произвести онлайн.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области              

29.05.2023
Что мы знаем об имущественных правах детей
Более 8 миллионов семей воспользовались материнским (семейным) капиталом с 2007 года в Российской Федерации. Из них только в 2022 году 660 тысяч семей распорядились сертификатом с целью улучшения жилищных условий.
Материнский капитал выдается семьям, где родился первый, второй и последующий ребенок. Он может быть потрачен, в том числе, на покупку жилья, первоначальный взнос по ипотеке, погашение ипотечного кредита.
В Самарской области за прошлый год 540 семей распорядились материнским капиталом на строительство или реконструкцию частного жилого дома. Деньги выделялись на строительство нового жилья, расширение имеющейся жилплощади либо для компенсации затрат на уже построенный или реконструированный дом.
В преддверии праздника Дня защиты детей Управление Росреестра по Самарской области осветило важнейшую тему имущественных прав несовершеннолетних детей и их семей. В программе «Город-С» телеканала «Самара-ГИС» приняла участие начальник отдела регистрации недвижимости объектов жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова.
«Одна из задач подобного телевизионного формата - обратить внимание как можно большего количества людей на вопросы защиты имущественных прав детей. Ведь независимо от возраста, дети имеют гражданские права, которые им гарантирует Конституция, – отмечает Ольга Герасимова, – Такие дискуссии способствуют повышению правовой грамотности родителей и опекунов, а также формированию ответственного отношения к сохранению имущественных прав несовершеннолетних. Ведь дети – особые субъекты гражданских правоотношений. Особенности их правового статуса определяются семейным, гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации».
В ходе передачи обсуждались вопросы, связанные с особенностями участия в обороте недвижимости несовершеннолетних детей, их права. Затронуты вопросы об обязанностях законных представителей и родителей. Также спикер рассказал о непосредственном участии несовершеннолетних в сделках с недвижимостью, об ограничениях по таким договорам, о нотариальных действиях в подобных сделках, а также множество других вопросов.
«Совершая сделку с недвижимостью, собственником которой является ребенок, нужно знать, что права несовершеннолетнего и совершеннолетнего собственника существенно отличаются. Возраст несовершеннолетнего влияет на объем его полномочий при сделках, а действия родителей, опекунов или попечителей по управлению имуществом детей подпадают под юрисдикцию органов опеки и попечительства. Эти особенности надо учитывать при совершении сделки с недвижимостью, в противном случае это может привести к ее недействительности», – комментирует заместитель главы городского округа Самара – руководитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Ольга Слесарева.
Передачу с участием Управления Росреестра по Самарской области можно посмотреть по ссылке https://disk.yandex.ru/i/uPSFcO9n3bNC1g

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

25.05.2023
Более 2800 заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило в Управление Росреестра по Самарской области с начала 2023 года
Многие жители самарского региона отдают предпочтение новостройкам при покупке жилья. Преимущества участия в долевом строительстве очевидны: это и использование современных строительных технологий, и возможность выбрать желаемую планировку, отделку, материалы и другие параметры, что позволяет построить жилье по своим предпочтениям, относительно доступная цена и благоустроенная территория.
С момента начала строительства многоквартирного дома дольщики заключают договоры долевого участия, которые подлежат государственной регистрации. Для того, чтобы процедура оформления документов прошла максимально быстро и комфортно, компании застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории Самарской области, все больше предпочитают пользоваться электронными услугами Росреестра.
Так, в первом квартале 2023 года в Управление Росреестра по Самарской области поступило 80% заявлений на регистрацию ДДУ в электронном виде, что на 16% больше, чем количество заявлений, представленных за аналогичный период 2022 года. Это говорит о том, что граждане стали больше доверять электронному документообороту.
В Министерстве строительства Самарской области прошло совещание с представителями компаний-застройщиков, где, в том числе, обсуждались вопросы о переходе на электронную регистрацию, подаче документов для осуществления регистрационных действий посредством информационных технологий.
«Перед застройщиками стоит задача максимально быстро и эффективно освоить электронные услуги, которые предлагает им Росреестр. Правильно выстроенная работа по взаимодействию Управления, застройщиков и Министерства строительства уже дает результат. Основываясь на статистику Управления, мы, со своей стороны, проводим работу с застройщиками, которые по разным причинам еще не перешли на электронный документооборот, – комментирует руководитель управления контроля (надзора) в сфере долевого строительства Министерства строительства Самарской области Алёна Стуликова. – Мы должны помнить о том, что переход на электронное взаимодействие помогает участникам долевого строительства в короткие сроки, не выходя из офиса застройщика, безопасным и эффективным способом оформить документы».
Управление Росреестра по Самарской области выступило спикером на совещании по вопросам долевого строительства многоквартирных домов. Была приведена статистика по количеству представляемых документов в электронном виде. Обсуждались вопросы и проблемы, с которыми сталкиваются застройщики при подаче документов, и пути их решения.
«Наша задача – вовремя определить потребности и пожелания граждан и застройщиков, чтобы помочь реализовать права в соответствии с нормами действующего законодательства. Управление не только консультирует заявителей на постоянной основе, но и дает рекомендации по подаче документов, что позволяет не допускать приостановления регистрационных действий», – говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

ИНФОРМАЦИЯ
о возможности приобретения земельного участка в аренду, находящегося в муниципальной собственности
В соответствии с пунктом 5.1. статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями) Администрация сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области  сообщает о возможности приобретения в аренду без проведения торгов земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим указанный земельный участок:
площадью 5038000 кв.м., кадастровый номер 63:19:0000000:1519, расположенный по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с/п Исаклы, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
С заявлением о заключении договора аренды земельного участка и документами, подтверждающими право приобретения земельного участка без проведения торгов, обращаться по адресу: 446570, Самарская область, Исаклинский район, с. Исаклы, ул.Ленинская, д.84а, Администрация сельского поселения Исаклы, тел.8(84654)2-24-15.

23.05.2023
К акции Росреестра «Сохраним геодезические пункты вместе» присоединились самарские студенты
Специалисты самарского Росреестра совместно со студентами колледжа Международного института рынка, обучающимися по специальности «Земельно-имущественные отношения», совершили плановый выезд для обследования пунктов геодезических сетей.
Качество проведения кадастровых работ зависит от состояния и сохранности пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Результаты кадастровых работ, в свою очередь, напрямую влияют на достоверность сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости, а значит и на степень защиты прав собственников недвижимости. Для того, чтобы наглядно показать, что представляет собой государственная геодезическая сеть и рассказать о ее задачах и значимости, специалисты отдела государственного земельного надзора совместно с будущими коллегами обследовали два пункта ГГС: в черте города Самара в Куйбышевском районе и на открытой местности в поселке Петра Дубравы.
В ходе выездного мероприятия ребята с интересом изучали конструкции, задавали вопросы.
«Нам много рассказывали на занятиях о подобных пунктах, всегда было интересно посмотреть, как они выглядят в действительности. Если их расположение в поле или другой природной локации более-менее понятно, то как они выглядят в городе, сложно было представить. Вообще удивительно, как они сохранились в рамках динамично развивающейся инфраструктуры», – делится впечатлениями студентка Алия Фаирутдинова.
Государственная геодезическая сеть, протянулась по всей территории России. Она представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей стране. Для того, чтобы их было легче распознать, они обозначены специальными конструкциями. Наверное, каждый из нас хоть раз обращал внимание на металлические вышки в виде пирамиды или штатива, которые можно увидеть и в поле, и в лесу, и на территории населенных пунктов. Это геодезический знак – наземное сооружение на геодезическом пункте.
В Самарской области 1736 пунктов ГГС. Управление Росреестра по Самарской области постоянно проводит оценку и мониторинг пунктов ГГС. Начиная с 2021 года обследованы все пункты государственной геодезической сети. Зачастую выявляются уничтожения и повреждения объектов. Данные объекты относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства, и рассчитаны на использование в течение длительного времени.
«В последние годы проблема сохранения стала особенно актуальной. Одна из причин сложившейся ситуации – неосведомленность населения о том, что есть геодезические пункты и для чего они служат, а также недостаточное знание действующего законодательства должностными лицами, которые, не осознавая всей ответственности за последствия своих действий, принимают зачастую такие решения, которые приводят к уничтожению геодезических пунктов. Задача ведомства не только проинформировать население, но и научить будущее поколение, как правильно сохранять их и для чего это нужно делать», – комментирует ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко.

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

18.05.2023

Самарская область стала лидером в ПФО по количеству заявлений, представленных застройщиком на государственную регистрацию права собственности участников долевого строительства
2 893 заявления на регистрацию права собственности участников долевого строительства по состоянию на май 2023 года поступило в Управление Росреестра по Самарской области от застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории региона.
С таким результатом Самарская область заняла 1 место в Приволжском Федеральном округе, и прочно закрепилась по данному показателю в ТОП-10 регионов Российской Федерации.
Надо отметить, что все заявления от застройщика представлены в Управление посредством Портала Росреестра, который пользуется огромным спросом. Уже больше года застройщики нашего региона на основании закона, позволяющего без оформления доверенности представлять интересы участников долевого строительства, подают заявления на регистрацию права собственности своих клиентов. После завершения строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, дольщики принимают свои квартиры по акту приема-передачи, после подписания которого ранее необходимо было предоставлять в многофункциональные центры для оформления права собственности. Сегодня законодатель предоставил застройщику возможность взять на себя всю процедуру оформления документов. Таким образом, дольщику необходимо только подписать акт и оплатить государственную пошлину. Остальное сделает за него застройщик. Участник долевого строительства в скором времени на свою электронную почту получает результат регистрации – выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
Самарская область является пилотным регионом в Федеральном проекте «Национальная система пространственных данных» и вопрос качества данных Единого государственного реестра недвижимости находится на особом контроле у Правительства Российской Федерации.
«Достижение высоких показателей не только в ПФО, но и среди всех субъектов России – это результат кропотливого, каждодневного взаимодействия с организациями-застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории нашего региона. Все изменения в законодательстве, прежде всего нацелены на удовлетворение потребностей населения. Это делается как для удобства людей, так и в целях защиты их прав. И это очередной шаг, приносящий результат в создании ФГИС ЕЦП «НСПД», – отметила заместитель председателя Правительства Самарской области Наталья Катина.
Многочисленные мероприятия, организованные Управлением совместно с Правительством Самарской области – встречи, совещания, обучающие семинары для застройщиков не прошли даром. В рамках этих мероприятий демонстрировались пошаговые действия по формированию заявлений на регистрацию права собственности за участниками долевого строительства посредством портала Росреестра.
Сегодня новые возможности подачи документов в электронном виде, облегчают гражданам - участникам долевого строительства всю процедуру оформления недвижимости, начиная с заключения договора долевого участия до регистрации права собственности после завершения строительства.
«Для Управления приоритетными задачами остается качество предоставляемых услуг Росреестра, упрощение процедуры оформления документов. Теперь застройщики могут представлять интересы участников долевого строительства при подаче документов на регистрацию права, при чем оформить заявление они могут, не выходя из своего офиса, посредством Портала Росреестра. Такой опыт помогает людям сэкономить время, получив услугу в максимально короткие сроки», - комментирует руководитель Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.
Все больше застройщиков открывают для себя преимущества предоставляемых Росреестром услуг. На территории Самарской области осуществляют свою деятельность более 40 компаний, многие из которых предпочитают взаимодействовать с Росреестром посредством электронных площадок.
«Для нашей компании проведение сделок и регистраций прав собственности в режиме «онлайн» – удобный формат, который также экономит время и ресурсы. А главное, в результате упрощения процедуры оформления документов, наш клиент остается доволен как услугами застройщика, так и услугами Росреестра. Слаженная работа наших сотрудников и сотрудников Управления, которые всегда готовы оперативно помочь при решении возникающих вопросов – результат грамотного и своевременного подхода к делу», – говорит Андрей Резюков, представитель компании «Древо», показавший высокий результат по подаче документов в электронном виде среди компаний-застройщиков Самарской области.


Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области