г. Самара, ул. Ленинская, 25а, корп.  № 1
e-mail: pr_fkp@mail.ru,
ВК: vk.com/fkp_samara, www.kadastr.ru




Самарцы забыли забрать более 500 тысяч пакетов документов на недвижимость

При получении государственных услуг в сфере недвижимости в многофункциональных центрах готовые документы хранятся 45 календарных дней. Далее они передаются в региональный архив филиала ППК «Роскадастр». Такие документы называются «невостребованными».
С начала года в филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области поступило почти 60 тысяч комплектов оригиналов документов на недвижимость. Из них получено правообладателями чуть более 5500 пакетов документов. В основном жители губернии не забрали закладные, квитанции и договоры.
Посредством курьерской доставки, которую осуществляет филиал, заявителям доставлено почти 200 комплектов оригиналов документов. 5437 пакетов забрали лично заявители в офисах филиала. 25 комплектов документов направлены в другие регионы для последующей выдачи заявителям.
Как отметила начальник межрайонного отдела самарского Роскадастра Тамара Наумова, заявителям в МФЦ четко обозначают сроки, когда необходимо подойти за готовыми оригиналами документов. Тем не менее по разным причинам документы остаются невостребованными. На данный момент всего в архиве филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области хранится более 500 тысяч таких бумаг.
Для того, чтобы самарцы смогли получить свои документы по истечении 45 дней, необходимо обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области и написать соответствующее заявление. Либо воспользоваться сервисом выездного обслуживания Роскадастра и сотрудники филиала доставят ваши документы в удобное для вас место – в офис или домой. Невостребованные документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности, подачи налоговой декларации.
Информацию по вопросам получения невостребованных документов в Самарской области и оформления курьерской доставки можно получить по номеру телефона 8 (846) 200-50-28, либо обратившись в Ведомственный центр телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области    

Анонс программы «Сто вопросов эксперту»
     23 ноября в 17-00 и 21-00 на телеканале Россия-1 - «Самара 24» смотрите программу «Сто вопросов эксперту» о новых реалиях на рынке жилой недвижимости.
     Современные технологии и активное развитие электронных порталов сделали дистанционные услуги привычным механизмом. Сегодня онлайн можно заказать не только пиццу, но и приобрести недвижимость. Насколько безопасны электронные сделки, какие пункты при покупке недвижимости следует проверять особенно тщательно, как купить квартиру с наименьшими рисками?  Об этом и многом другом рассказали на передаче представители налоговой службы, отдела защиты прав потребителей, нотариусы, адвокаты, юристы, банковские служащие и риелторы.
       Среди экспертов программы выступили Ольга Герасимова, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области, и Дмитрий Кожевников, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Самарской области.      
     Самарский Росреестр выражает руководству ГТРК «Самара» благодарность за создание совместных проектов, фокусирующих общество на темах, способствующих экономическому росту нашего региона.
    

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

«Сто вопросов эксперту»
     Современные технологии и активное развитие электронных порталов сделали дистанционные услуги привычным механизмом. Насколько безопасны электронные сделки, какие пункты при покупке недвижимости следует проверять особенно тщательно, как купить квартиру с наименьшими рисками?  Об этом и многом другом рассказали на передаче «Сто вопросов эксперту».
    Среди экспертов программы выступили Ольга Герасимова, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области, и Дмитрий Кожевников, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Самарской области.      
     Программу можно посмотреть здесь:
https://vk.com/video-26230866_456246754


Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Анонс программы «Сто вопросов эксперту»
     23 ноября в 17-00 и 21-00 на телеканале Россия-1 - «Самара 24» смотрите программу «Сто вопросов эксперту» о новых реалиях на рынке жилой недвижимости.
     Современные технологии и активное развитие электронных порталов сделали дистанционные услуги привычным механизмом. Сегодня онлайн можно заказать не только пиццу, но и приобрести недвижимость. Насколько безопасны электронные сделки, какие пункты при покупке недвижимости следует проверять особенно тщательно, как купить квартиру с наименьшими рисками?  Об этом и многом другом рассказали на передаче представители налоговой службы, отдела защиты прав потребителей, нотариусы, адвокаты, юристы, банковские служащие и риелторы.
       Среди экспертов программы выступили Ольга Герасимова, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области, и Дмитрий Кожевников, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Самарской области.      
     Самарский Росреестр выражает руководству ГТРК «Самара» благодарность за создание совместных проектов, фокусирующих общество на темах, способствующих экономическому росту нашего региона.
    

О мерах государственной поддержки семей в Российской Федерации
рассказали сотрудникам самарского Росреестра
     В Управлении Росреестра по Самарской области состоялась лекция Российского общества «Знание». На встрече выступила Светлана Вячеславовна Егорова, кандидат социологических наук, доцент, заместитель декана социологического факультета Самарского государственного университета им. С.П. Королева. Цель ее лекции заключалась в освещении государственной семейной политики и мер помощи семьям.
     На встрече в самарском Росреестре спикером были рассмотрены такие вопросы, как современная демографическая ситуация; основные направления государственной семейной политики; национальные проекты в решении проблемы поддержки семей; меры помощи и поддержки отдельным категориям семей и граждан.
     Лектор дала исчерпывающую информацию по предоставлению и получению различных социальных выплат и ответила на самые актуальные вопросы сотрудников самарского Росреестра.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Обследование пунктов ГГС на территории Самарской области продолжаются

162 пункта ГГС было обследовано в целях проверки их сохранности специалистами межмуниципального отдела по Большеглушицкому, Большечерниговскому районам Управления Росреестра по Самарской области.
При проведении обследования пунктов ГГС зачастую определить местонахождение геодезических пунктов не представляется возможным в связи с тем, что наружные знаки утрачены. Обследование ГГС Росреестром позволяет выявить неисправности и деформации пунктов, а также проверить их координаты и высоты.
«Обеспечение сохранности государственных геодезических пунктов является одной из актуальных задач настоящего времени. С помощью данных о координатах пунктов ГГС и привязки их к определенной местности можно узнать точные координаты интересующего объекта недвижимости, составить цифровую и картографическую модель местности с минимальными значениями погрешности. Точность координат – это преимущество, как в гражданской, промышленной, так и военной сфере жизни общества. Кроме того, пункты государственной геодезической сети являются историческим наследием, которое необходимо сохранять для будущих поколений», - комментирует глава муниципального района Большеглушицкий Валерий Анцинов.
Значение геодезической сети трудно переоценить. Регулярное обследование пунктов ГГС Росреестром является необходимым условием для обеспечения качества геодезических данных и картографической информации.
«Сохранность пунктов ГГС сейчас – залог точных координат местности в будущем», - подчеркнула начальник межмуниципального отдела по Большеглушицкому, Большечерниговскому районам Управления Росреестра по Самарской области Елена Нор.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Сотрудники регионального Росреестра и Роскадастра приняли участие в плетении маскировочных сетей для фронта
Представители самарских ведомств посетили одну из мастерских волонтерского сообщества «Самара для фронта», где приняли участие в плетении маскировочных сетей для наших воинов. Все нужные материалы и оборудование предоставили волонтеры сообщества.
Решение о помощи участникам специальной военной операции руководством было принято давно. Помогали по-разному: отправляли продукты питания, лекарства, вещи, передавали книги. А совсем недавно созрела идея помогать, так сказать, «руками». Просьба жителям губернии об арсенале маскировки поступила от самих бойцов. На фронте такая защита необходима всем: и самим бойцам, и военной технике, и инженерным сооружениям.
Плести сети оказалось не просто, но и не сложно, имея под рукой схему. Необходимо знать тонкости, а техника быстро нарабатывается. Мастерицы объяснили принцип работы и показали технику плетения на оборудовании. В волонтерской организации также отметили, что помощь им нужна всегда, и пригласили снова.
«Сегодня ребята выполняли срочный заказ, который отправится через два дня в Донецк, нашим бойцам в мед. роту. Маскировочные сети требуются постоянно, и мы приняли решение на регулярной основе помогать волонтерскому сообществу «Самара для фронта»», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

На кадастровый учет поставлена
новая школа в селе Тимофеевка Самарской области

     Меньше суток понадобилось специалистам отдела регистрации долевого участия в строительстве по Тольятти, чтобы осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нового здания школы в селе Тимофеевка Ставропольского района Самарской области.    
     Школа, рассчитанная на 450 учащихся, построена в ходе реализации нацпроекта «Образование». Трехэтажное здание имеет площадь - 11390 кв. м, в нем - просторные учебные классы, большой спортивный зал, столовая и библиотека. Несколько кабинетов занимает медицинский блок и мастерские. Есть в новой школе историко-патриотический музей, актовый зал с эстрадой.
     «Строительство новой школы – долгожданное событие для жителей села Тимофеевка», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Анатолий Черных. – «Тимофеевка - одно из крупнейших сел Ставропольского района. Оно давно нуждалось в новой школе. Многие ребята, проживающие в селе, ездили на учебу в школы города Тольятти. Теперь ребятишки смогут учиться в родном селе - в комфортных условиях, недалеко от дома, не тратя много времени на дорогу до учебного заведения. Отрадно, что наши специалисты в самый короткий срок смогли осуществить постановку на кадастровый учет такого важного для всех объекта.»

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Росреестр по Самарской области продолжает активно взаимодействовать с представителями МФЦ и риелторами  

       Более 20 объектов культурного наследия зарегистрировано в городе Новокуйбышевск Самарской области. Об особенностях распоряжения таким видом имущества и многие другие вопросы обсудили в новокуйбышевском территориальном отделе самарского Росреестра за круглым столом с представителями Многофункциональных центров и риелторским сообществом.
       Сохранение объектов культурного наследия является важной задачей государства, поэтому законом установлены особенности владения, пользования и распоряжения памятниками истории и культуры. Собственникам, потенциальным покупателям и арендаторам необходимо учитывать особенности регистрации прав и сделок с такими объектами.
      Полный перечень объектов культурного наследия размещен на сайте Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области.
     «Выражаем глубокую благодарность сотрудникам Росреестра за предоставленную возможность живого диалога. Формат встречи позволил обсудить практические вопросы и получить новые знания для грамотного консультирования жителей нашего города», - прокомментировала директор агентства недвижимости «Мега Сити» Юлия Широкова.
       Участники также обсудили активное развитие электронных услуг. Особое внимание уделили сервису «Госключ». Напомним, что «Госключ» – это пространство, объединяющее множество государственных органов, в части предоставления для физических лиц возможности подписания своей электронной цифровой подписью заявлений и документов на предоставление государственных услуг. Благодаря этой платформе, гражданам стало намного проще и быстрее получать необходимые государственные услуги, представленные на «Портале государственных услуг» и, что самое важное, появилась возможность получить электронную цифровую подпись совершенно бесплатно и в рекордно короткие сроки - непосредственно с помощью данного приложения.
              «Сегодня Росреестр играет ключевую роль в процессе оформления прав на недвижимость. Его действия направлены на обеспечение прозрачности и безопасности. Однако, чтобы достичь этих целей, необходимо активное взаимодействие со всеми заинтересованными сторонами - риелторами, юристами, представителями МФЦ. Именно поэтому проведение круглых столов становится все более актуальным и полезным для всех участников рынка недвижимости. В ходе таких мероприятий обсуждаются проблемы и практические вопросы, выявляются потребности и предлагаются решения, направленные на улучшение качества услуг и снижение времени оформления документов», - говорит Елена Авдонина, начальник Новокуйбышевского отдела самарского Управления.


Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Электронные сделки – практический подход

     82% сделок на основании договора купли-продажи за счет ипотечных средств в этом году предоставлено в самарский Росреестр в электронном виде. Итоги взаимодействия Управления с кредитными организациями по представлению документов на регистрацию ипотеки, а также вопросы качества представляемых на государственную регистрацию документов в электронном виде были озвучены на семинаре-совещании, организованном Управлением Росреестра по Самарской области.
     На семинаре обсуждались вопросы по практике электронного взаимодействия с использованием сервисов Росреестра и иных платформ. Совещание, в котором приняли участие представители кредитных организаций, малого и среднего бизнеса входило в ряд мероприятий, стимулирующих юридические и физические лица к регистрации сделок с недвижимым имуществом в электронном виде.
     «Наш банк давно перешел на электронный документооборот. Преимущества использования электронных сервисов очевидны: это и сокращенный срок рассмотрения заявления, и возможность подачи заявления в онлайн режиме, экономия времени и средств, связанных с посещениями МФЦ, четкий алгоритм подачи электронного заявления и возможность на всех этапах отслеживать процесс рассмотрения заявления», - комментирует руководитель направления ипотечного сопровождения АО «БАНК ДОМ.РФ» Ольга Кудина.
     Заместитель начальника отдела правового обеспечения самарского Росреестра Константин Минин рассказал о практической пользе законодательных инициатив Росреестра для граждан и предпринимательского сообщества.
     Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Дмитрий Кожевников еще раз уделил особое внимание изменениям порядка предоставления документов юридическими лицами в электронном виде: порядку выдачи УКЭП представителям юридических лиц. Кроме того, речь шла об использовании машиночитаемых доверенностей (МЧД).
     В своем докладе начальник отдела регистрации ипотеки самарского Росреестра Аделаида Гук на графике продемонстрировала динамику представляемых документов в электронном виде в сравнении с 2022 годом, а также заострила внимание на качестве документов: «Качество документов, представляемых на государственную регистрацию в электронном виде, непосредственно отражается на качестве сведений в ЕГРН, и в результате влияет на экономическую и социальную повестку нашего региона, обеспечивает защиту прав собственников, способствует реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов. Точные актуальные данные необходимы нам всем: гражданам, органам власти и бизнес-сообществу».      


Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Сведения о более чем 1100 границах населенных пунктов Самарской области отражены в Едином государственном реестре недвижимости

Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о населенных пунктах и муниципальных образованиях Самарской области позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона, а также предотвращает земельные споры между правообладателями и нарушения в сфере земельных отношений.
По состоянию на 1 октября 2023 года в ЕГРН внесены сведения о 1131 границе населенных пунктов из 1333, расположенных в Самарской области, что составляет 85 % от общего количества. При этом границы населенных пунктов Камышлинского, Хворостянского, Нефтегорского и Красноармейского районов Самарской области внесены на 100 %. Также высокими показателями наполнения реестра сведениями о границах населенных пунктов могут похвастаться Кинельский, Исаклинский, Большечерниговский и Большеглушицкий районы Самарской области, у каждого из которых показатель превышает 95 %.
Внесение в ЕГРН границ населенных пунктов и муниципальных образований происходит в порядке межведомственного информационного взаимодействия Роскадастра Самарской области с региональными и муниципальными органами власти.
«Согласно административно-территориальному устройству в Самарской области образовано 342 муниципальных образования – это городские округа, муниципальные районы, городские и сельские поселения, а также внутригородские районы городского округа Самара. На данный момент все они внесены в реестр недвижимости, так же как и лесничества. Работа в отношении границ населенных пунктов активно продолжается», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Дмитрий Наумов.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области                        

Единый государственный реестр недвижимости пополняется сведениями о зонах затопления и подтопления

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области во взаимодействии с министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ведет работу по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ зон затопления и подтопления.
Все предложения по установлению зон затопления и подтопления перед их утверждением согласовываются с территориальными органами МЧС России, Росприроднадзора и ППК «Роскадастр» и, в зависимости от вида зон, с Росгидрометом и Роснедрами. После получения требующихся согласований зоны затопления и подтопления устанавливаются приказом Федерального агентства водных ресурсов и направляются пакетом документов в Роскадастр для внесения сведений в ЕГРН.
Так, по итогам 10 месяцев текущего года в ЕГРН внесены сведения о 50 зонах подтопления и 73 зонах затопления. Всего в ЕГРН содержится информация о 235 таких объектах, включая зоны затопления и подтопления таких больших водных объектов, как Саратовское водохранилище, реки Большой Кинель, Сок и Большой Иргиз.
«Необходимость определения зон и внесения сведений о них в реестр обусловлена такими целями, как устранение угрозы жизни и здоровью людей, предотвращение материального вреда гражданам. Для этого в границах зон подтопления и затопления устанавливается особый правовой режим, где запрещается размещать свалки, кладбища, вести капитальное строительство объектов, которые не обеспечены сооружениями или методами инженерной защиты от негативного воздействия вод», - прокомментировал заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Дмитрий Наумов.
Информация по зонам затопления и подтопления содержится в  общедоступном сервисе «Публичная кадастровая карта». О нахождении земельного участка в границах этих зон можно узнать из выписки из ЕГРН, заказав ее через портал государственных услуг, в офисе МФЦ или посредством выездного обслуживания Роскадастра.  


Роскадастр
по Самарской области                                                      

Самарский Росреестр ответил на вопросы по регистрации прав на объекты недвижимости гаражного назначения  

Почти 3 000 земельных участков и объектов гаражного назначения были зарегистрированы на территории Самарской области за период действия закона о «Гаражной амнистии».
В Управлении Росреестра по Самарской области состоятся «круглый стол» на тему реализации права по оформлению земельных участков в рамках «Гаражной амнистии», участниками которого стали представители гаражно-строительных кооперативов городского округа Самара (ГСК), заместитель руководителя Управления по земельно-правовым отношениям Альберт Савинов, заместитель главы Кировского внутригородского района г. о. Самара Михаил Чернов и консультант отдела Архитектуры Юлия Пантелеева. Спикерами выступили специалисты Управления Росреестра по Самарской области.
В рамках встречи участникам рассказали, для чего необходимо оформлять права собственности, проинформировали о действующем законе №518-ФЗ, который позволяет выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Большое внимание уделили вопросам «Гаражной амнистии».
Участникам «круглого стола» напомнили о вступившем в силу с 1 октября 2023 года законе о гаражных объединениях (№338-ФЗ от 24.07.2023) и изменениях, позволяющих оформлять права на объекты в границах полосы отвода железной дороги.
Всем присутствующим представителям ГСК были предложены конкретные решения по порядку оформления прав на объекты гаражного назначения. Основная задача мероприятия - устранить все возможные препятствия при оформлении земельного участка, расположенного под капитальным гаражом.
«Самарский Росреестр проводит подобные встречи на постоянной основе. На них мы имеем возможность более детально рассмотреть частные случаи, в которых граждане столкнулись с определенными сложностями при регистрации объекта. Более того, в рамках «Гаражной амнистии» регионы могут расширять перечень документов, подтверждающих законность владения гаражом. В связи с этим, на встрече было рекомендовано проявлять инициативы по изменениям и дополнениям регионального законодательства», - говорит заместитель начальника отдела правового обеспечения Константин Минин.

Самарский Росреестр отправил гуманитарный груз своим соотечественникам

     Очередная партия гуманитарного груза для бойцов, находящихся в зоне СВО, была подготовлена и отправлена Управлением Росреестра по Самарской области.
     С самого начала проведения СВО сотрудники Управления активно оказывают помощь бойцам и вынужденным переселенцам с освобожденных территорий. Сотрудники Росреестра понимают, что их помощь очень важна, поэтому делают все, что могут.
     В этот раз сотрудники Росреестра собрали все необходимые материалы для изготовления спичек длительного горения и карманного костра.
     Заместитель руководителя самарского Росреестра Ольга Суздальцева подчеркнула, что эту партию груза подготовили, исходя из заявок самих военнослужащих: «От Управления это уже восьмой гуманитарный конвой нашим ребятам. Совсем скоро им крайне необходимы будут те вещи, которые мы подготовили. Наши военнослужащие, выполняющие задачи специальной военной операции, как никто другой заслуживают особых поздравлений в наступающий День народного единства. Очень надеюсь, что тепло наших сердец передастся нашим землякам, которые сейчас находятся очень далеко от дома. Мы поддерживаем нашим ребят и ждем их возвращения с Победой!»


Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Росреестром организован Всероссийский опрос

В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестр проводит опрос на тему:
«Опрос по оценке качества работы с обращениями граждан в Росреестре в 2023 году».

Росреестр по Самарской области продолжает реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных»

8 468 реестровых ошибок в границах земельных участков было исправлено самарским Росреестром без привлечения средств правообладателей в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 октября 2023 года.
Таким образом, Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области проводится работа по устранению в ЕГРН пересечений границ земельных участков, а также устраняются несоответствия в части расположения границ земельного участка на кадастровой карте ЕГРН фактическому местоположению границ данного участка.
Например, земельный участок фактически расположен в Красноармейском районе Самарской области, при этом, согласно кадастровой карте ЕГРН, данный участок располагается в другом районе Самарской области, либо вообще в другом регионе Российской Федерации. Такие несоответствия могли возникнуть из-за того, что ранее кадастровый учет осуществлялся в различных системах координат районов и городов Самарской области, а также вследствие некорректного отображения системы координат в документах о межевании кадастровыми инженерами.  Такие несоответствия выявились после перехода на единую систему координат в Самарской области – МСК-63.
«Управлением Росреестра совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области такие несоответствия устраняются в рамках проведения работ по устранению реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков. Правообладателям таких земельных участков повторно проводить межевание не требуется. Однако необходимо отметить, что исправление реестровой ошибки органом регистрации прав не препятствует правообладателям в дальнейшем уточнить границы своего участка в соответствии с межевым планом.
Прежде чем исправить реестровую ошибку, Решение о необходимости ее исправления с указанием предлагаемого способа исправления такой ошибки направляется правообладателю соответствующего земельного участка. Также к решению прикладывается схема расположения земельного участка, которая отобразится на кадастровой карте ЕГРН по результатам исправления реестровой ошибки.
Таким образом, правообладатель земельного участка заранее уведомляется о проводимых мероприятиях по устранению реестровой ошибки в отношении его земельного участка. В случае несогласия с предложенным способом исправления, он вправе обратиться к кадастровому инженеру для установления верных значений координат своего участка, определенных по результатам проведения кадастровых работ. После проведения кадастровых работ правообладателю соответствующего земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении кадастрового учета с предоставлением межевого плана.
В случае согласия правообладателя соответствующего земельного участка с предложенным вариантом исправления реестровой ошибки ему нет необходимости обращаться в орган регистрации прав, реестровая ошибка по истечении 3 месяцев со дня принятия решения о необходимости ее устранения будет исправлена без участия правообладателя», - комментирует ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов.


Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

17.10.2023
Пресс-релиз

Самарский Росреестр обозначил преимущества подачи документов в электронном виде юридическим лицам

Популярность электронных услуг среди юридических лиц возрастает. За 8 месяцев текущего года количество обращений, представленных в электронном виде, на 10% превысили показатель за аналогичный период 2022 года.
Напоминаем, что на рассмотрении Правительства Российской Федерации находится законопроект, по которому подача документов исключительно в электронном формате с 1 января 2024 года станет обязательной для всех юридических лиц. Использование электронных услуг дает возможность значительно сократить ресурсы и время при оформлении документов.
Спикерами семинара, организованного Управлением Росреестра по Самарской области для юридических лиц выступили начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Дмитрий Кожевников и заместитель начальника отдела правового обеспечения Константин Минин.
В рамках мероприятия были освещены многие актуальные вопросы: как оформить сделку с недвижимостью в электронном виде, какие есть ограничения для электронных сделок, плюсы электронной регистрации. Эксперты раскрыли тему безопасности сделок в электронном виде, а также обсудили с участниками семинара преимущества перехода организаций на цифровые рельсы.  
«На сегодняшний день поставлены масштабные задачи по стопроцентному переходу на цифровой формат документооборота. И Росреестр в этом процессе отвечает за качество и доступность услуг ведомства. Выполнение этих задач невозможно без прямого и открытого диалога с профессиональными участниками рынка недвижимости, именно по этой причине такие мероприятия, организованные совместно с Правительством Самарской области, проводятся на регулярной основе» - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
Участники семинара рассказали о машиночитаемой доверенности (МЧД) — цифровом аналоге бумажной доверенности на подписание документов в электронном виде. Такая доверенность подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя и удостоверяется нотариально. Напоминаем, что с 1 сентября 2023 года представители юридических лиц, действующие по доверенности должны использовать электронную подпись физического лица (с ИНН физлица). Подробности читайте по ссылке: https://vk.com/@rosreestr63-samarskii-rosreestr-informiruet-chto-nuzhno-znat-o-mashinoc
Спикеры поделились информацией об одном из последних прорывных и инновационных шагов в пользовании электронными услугами – разработка и внедрение передовой технологии Росреестра приложения «Госключ», цифровой платформы, предоставляющей простой и удобный способ подписания документов и заявлений в электронном виде, что, в свою очередь, значительно упрощает доступ к государственным услугам во всех сферах жизни. Ознакомиться можно по ссылке: https://vk.com/wall-210717495_473
«Полученная информация дала возможность юридическим лицам разобраться в тонкостях подачи документов в электронном виде. Теперь очевидны преимущества и польза этой услуги. Специалисты самарского Росреестра, организовывая подобные семинары, помогают адаптироваться к изменениям в законодательстве и формируют четкие алгоритмы работы с электронными услугами», - делится ведущий юрисконсульт АО «Самаранефтегаз» Елена Лебедева.


Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

16.10.2023
Пресс-релиз
Самарский Росреестр принял участие в семинаре-совещании профсоюзных организаций

Более 120 представителей из 100 первичных профорганизаций Самарского региона стали участниками семинара-совещания профсоюзного актива Самарской областной организации Профсоюза работников госучреждений, который прошел в Красноярском районе на базе отдыха «Надежда».  
В семинаре также приняли участие председатель первичной профсоюзной организации Константин Минин и председатель Молодежного совета самарского Росреестра Валерия Корнилова.
На встрече обсуждались вопросы по всем направлениям деятельности Профсоюза. Участники семинара получили практические советы и методические рекомендации по организации социального партнерства, охраны труда, организационной и финансовой работе, а также информационной и молодежной политике Профсоюза.
«Подобные встречи очень важны в плане обмена опытом и положительными практиками. Очень здорово, что областная организация профсоюза уделяет внимание и организует уже второй год подряд такую встречу профсоюзного актива и молодежных советов. В преддверии отчетно-выборных собраний и конференций, которые должны состояться в будущем году, очень важно возобновить в памяти, а кому-то узнать вновь, порядок организации и проведения мероприятий, предусмотренных уставными документами профсоюза» - говорит Константин Минин.


Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

13.10.2023
Пресс-релиз

Самарский Росреестр обсудил с участниками «Круглого стола», сделки с использованием материнского капитала

Представитель Управления Росреестра по Самарской области принял участие в расширенном «онлайн» заседании «Круглого стола» Ассоциации «Поволжская Гильдия Риэлторов».
На повестке дня стояла одна из самых актуальных тем на сегодняшний день - риски, касающиеся сделок с использованием материнского капитала.
Спикерами мероприятия выступили юристы по недвижимости, представители государственных структур и риэлторских объединений.
Стоит отметить, что «онлайн» пространство собрало не только специалистов Самарской области, но и города Москвы и Санкт-Петербурга.
Напомним, что Материнский капитал (МСК) выдается в РФ с 2007 года. В настоящее время в России по сведениям Росстат, более 80% средств субсидии МСК применялись для покупки недвижимости, что безусловно является существенной поддержкой граждан и способствует улучшению качества жизни многих семей.
«Высокая тенденция программы государственной поддержки МСК ведет за собой не только положительные аспекты, но и приводит к тому, что все регулярнее поступают обращения о мошеннических способах реализации целевых средств материнского капитала. В том числе, не редки обращения от граждан РФ – детей родителей, использовавших материнский капитал с нарушениями, которые оказались лишёнными возможности жить в собственном доме» - делится с нами модератор мероприятия - почетный член Поволжской Гильдии Риэлторов, генеральный директор ООО «Огни Самары» Юлия Овечкина.
Участники «круглого стола» обсудили все риски и возможные варианты их снижения.
        «На сегодняшний день Росреестр активно ведёт цифровую трансформацию и внедряет электронные сервисы. Недавно был анонсирован сервис «Мое жилье», этот портал станет первым шагом для создания экопространства, где покупатель и продавец смогут минимизировать возможные риски. Новый сервис позволит перевести долгий и сложный процесс выбора и приобретения недвижимости в простой и понятный формат», - комментирует заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин.


Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

В октябре вступит в силу закон о гаражных объединениях
    
С 1 октября 2023 года в силу вступает закон о гаражных объединениях (№338-ФЗ от 24.07.2023), который вносит фундаментальные изменения.
  В законе определены ключевые термины, такие как «гараж», «территория гаражного назначения» и «гаражный комплекс». Так, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. При этом гараж может быть отдельно стоящим или иметь общие стены, крышу, коммуникации и фундамент с другими гаражами. Они могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.
Введены изменения по оформлению прав на общее имущество собственников гаражей и машино-мест в гаражных комплексах. Также, обозначены правила владения, пользования и распоряжения общим имуществом и его содержанием. Под эти правила попадают вспомогательные помещения, например, подъездные пути, технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции гаражного комплекса, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в гаражном комплексе.
Согласно закону, каждый собственник гаража имеет долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональную площади его гаража.
Кроме того, упрощается государственная регистрация и кадастровый учёт прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.
«Долгое время отсутствовала ясность в правовом положении гаражных кооперативов, правах и обязанностях их членов. В результате этого законодательного пробела возникли правовые и фактические проблемы использования общего имущества членами гаражных объединений. Владельцы гаражей испытывали сложности с государственной регистрацией права собственности на свои объекты. Новый закон призван решить эти проблемы», - говорит Ольга Геннадиевна Суздальцева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.
Напомним, оформить собственность на гараж, возведенный до 30.12.2004 и землю под ним по упрощенной процедуре («гаражная амнистия») можно до 1 сентября 2026 года. Для этого владельцу гаража необходимо обратиться в муниципалитет (в том числе через МФЦ) с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка под существующим гаражом с приложением ряда документов, подтверждающих его создание. Это может быть решение органа власти (в том числе советского периода) о предоставлении земельного участка под гараж; справка о выплате пая в гаражном кооперативе; документы, подтверждающие технический учет объекта недвижимого имущества; квитанции об оплате содержания и ремонта гаража в кооперативе, ордер на производство строительно-монтажных работ или акт о присвоении гаражу адреса и др. Также потребуется подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и технический план гаража. «Гаражная амнистия» не распространяется на самострои, гаражи, расположенные на землях для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства, так называемые «ракушки», а также на гаражи во дворах многоквартирных домов (МКД), в самих МКД, в том числе и в подземных.
     «Зарегистрировать право можно в случае, когда гараж попадет под “амнистию”, если одновременно соблюдены три момента: здание является капитальным, соответствующим   признакам   недвижимого   имущества, возведено до 30 декабря 2004 года (то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ), а также не признано самовольной постройкой по решению суда или органа местной власти», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Дмитрий Наумов.


Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области