27.10.2022
Консультационная линия для людей серебряного возраста: поговорили о недвижимости
В рамках просветительского проекта «Правовой марафон для пенсионеров», который проходит по инициативе Уполномоченного по правам человека в РФ и направлен на правовое информирование людей пенсионного возраста, Уполномоченный по правам человека в Самарской области Ольга Гальцова совместно с заместителем начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константином Мининым ответили на вопросы граждан о регистрации недвижимости.
Пожилые люди в основном советовались, что им делать с недвижимостью, которой они владеют. Ответ Уполномоченного был однозначным – недвижимое имущество лучше всего оформить по тем правилам, которые существуют сегодня.
- Система регистрации прав развивается и трансформируется, вносятся изменения в федеральное законодательство, по-новому сегодня звучит тема развития территорий и инвестиционной привлекательности региона. С учетом происходящих изменений гражданам необходимо знать о своих конституционных правах и внимательно относиться к своей недвижимости. Право собственности – это конституционное право граждан, вместе с тем защита законных прав и интересов граждан в этой сфере может быть наиболее эффективно обеспечена, когда права на недвижимость зарегистрированы, а сведения о правообладателях и объектах недвижимости внесены в специальную программу – Единый государственный реестр недвижимости, - говорит Ольга Гальцова.
Инвалид II группы посетовал, что ехать в МФЦ ему сложно, а через электронные сервисы подавать документы он не готов. На консультационной линии ему пояснили: у него есть право бесплатно пригласить специалиста МФЦ или филиала кадастровой палаты к себе домой, чтобы они приняли документы на регистрацию прав. Кстати, таким правом обладают также ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды с детства I группы, инвалиды I группы и дети-инвалиды.
Жительницу Жигулевска волновала уплата государственной пошлины за регистрацию земельного участка. В ходе разговора выяснилось, что у нее есть свидетельство на землю, выданное в марте 1993 года. Это значит, что объект недвижимости относится к ранее учтенным. По закону права, возникшие на земельные участки и объекты капитального строительства до 1998 года, регистрируются без оплаты государственной пошлины. В регистрирующий орган необходимо представить документ, удостоверяющий личность (паспорт) и документ, подтверждающий право на недвижимость – свидетельство на землю.
Прозвучали также вопросы об оформлении земельных участков, сопровождаемые рассказами о спорах с соседями. Ранее в ходе инвентаризации в государственный кадастр недвижимости вносились земельные участки без установленных границ и без координат характерных точек. В связи с этим сегодня фактическая площадь земельного участка не всегда соответствует площади, зафиксированной в выданном владельцу документе. При уточнении границ иногда выясняется, что исторически сложившаяся граница (забор между соседями) проходит по территории соседнего земельного участка. Задача кадастрового инженера, который устанавливает координаты и площадь, проводит так называемое межевание земельного участка – согласовать изменения с соседями, а при необходимости обосновать в межевом плане расхождение реальной площади и площади, указанной в документе.
«Тенденция развития законодательства в сфере недвижимости такова, что в ближайшем будущем оборот земельных участков, границы которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, может быть ограничен. Поэтому важно установить границы своего земельного участка, чтобы в будущем иметь возможность его продать или подарить», - говорит Константин Минин.
Прозвучал также вопрос об оформлении гаража по «гаражной амнистии». Гараж поставлен на кадастровый учет, а земля под ним не оформлена. В районной администрации отказали в предоставлении земли в упрощенном порядке, ссылаясь на нормы законодательства. Оказалось, что ситуацию можно исправить: в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сейчас указан вид объекта – «помещение», органы местного самоуправления действительно не могут выделить землю под помещение. Вместе с тем владелец может обратиться в МФЦ с заявлением о смене вида объекта в ЕГРН на «здание», если гараж фактически является зданием. После того как гараж преобразуется в здание, препятствий для реализации «гаражной амнистии» не будет. Заявитель сможет снова обратиться в администрацию за предварительным согласованием предоставления земельного участка под гаражом (вместе с заявлением нужно подать специальную схему, подготовленную кадастровым инженером). После согласования земельный участок можно будет поставить на кадастровый учет. Срок постановки на кадастровый учет составляет всего три рабочих дня. Затем заявитель обратится в администрацию за предоставлением земельного участка в собственность. На основании распоряжения или постановления органа местного самоуправления Росреестр зарегистрирует земельный участок под гаражом и внесет данные о нем в ЕГРН. Стоит отметить, что администрация самостоятельно подаст заявление в регистрирующий орган о регистрации права в электронном виде и выдаст заявителю выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63, https://vk.com/rosreestr63
27.10.2022
Консультационная линия для людей серебряного возраста: поговорили о недвижимости Подробнее...27.10.2022
Жители Новокуйбышевска начали обращаться за регистрацией права по «дачной амнистии 2.0»
26.10.2022
Жители Новокуйбышевска начали обращаться за регистрацией права по «дачной амнистии 2.0»
Начальник Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по Самарской области Елена Авдонина приняла участие в круглом столе по вопросам «дачной амнистии 2.0», состоявшемся в администрации Новокуйбышевска.
Реализация «дачной амнистии 2.0», инициированной Росреестром, стала ключевой темой обсуждений.
Напомним, с 1 июля 2022 года вступил в силу закон об упрощенном порядке оформления жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года в границах населенного пункта на землях, находящихся в муниципальной или государственной собственности. «Дачная амнистия 2.0» стала логическим продолжением «Дачной амнистии», расширившим возможности ее применения и позволяющим зарегистрировать право собственности не только на жилой дом, но и на земельный участок под ним, даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов.
Закон предусматривает, что гражданин может подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом до 14 мая 1998 года. К таким документам, например, относятся: документы о подключении жилого дома к инженерно-техническим сетям (в том числе чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг), проведенная техническая инвентаризация, выписка из похозяйственной книги, регистрация по месту жительства до 1998 года, документ, выданный нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права на него.
После вынесения решения о предоставлении земельного участка орган местного самоуправления самостоятельно (без привлечения граждан) подаст документы в Управление Росреестра в электронном виде. А заявителю выдаст две выписки, подтверждающие кадастровый учет и регистрацию права на жилой дом и регистрацию права на земельный участок под домом.
В комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации Новокуйбышевска начали поступать обращения граждан по вопросам оформления жилых домов и земельных участков, подпадающих под действие «дачной амнистии 2.0», рассказывает руководитель КУМИ Анна Негорожина.
«Совместно с Управлением Росреестра администрацией уже выстроена работа с гражданами по реализации «гаражной амнистии» и 518-ФЗ. Аналогичную технологию мы разработаем и по реализации «дачной амнистии 2.0». Людям важно оформить свои права, чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать свое имущество или передать в залог. А нам важно помочь им разобраться в нюансах законодательства, чтобы процесс оформления был простым и понятным», - отмечает Анна Негорожина.
Как отмечалось на «круглом столе», у жителей Новокуйбышевска часто хранятся документы на объекты недвижимости, которые прошли технический учет в БТИ. При этом ранее действующее законодательство не позволяло оформить права собственности на такой объект недвижимости и земельный участок под ним при наличии только документа технического учета.
«Живя в частном доме еще с советских времен, некоторые люди были лишены возможности оформить право собственности. Но все изменилось, и сегодня эти владельцы смогут зарегистрировать недвижимость, тем самым включая ее в правовое поле и обретая правовую защиту. Задача Росреестра как центра компетенций в области земли и недвижимости - рассказать гражданам об их правах в сфере регистрации недвижимости и представить пошаговую инструкцию их реализации. Управление Росреестра взаимодействует не только с заявителями, но и с представителями администрации города, что позволяет совместно решать вопросы граждан», - говорит Елена Авдонина.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63, https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
Жители Новокуйбышевска начали обращаться за регистрацией права по «дачной амнистии 2.0»
Начальник Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по Самарской области Елена Авдонина приняла участие в круглом столе по вопросам «дачной амнистии 2.0», состоявшемся в администрации Новокуйбышевска.
Реализация «дачной амнистии 2.0», инициированной Росреестром, стала ключевой темой обсуждений.
Напомним, с 1 июля 2022 года вступил в силу закон об упрощенном порядке оформления жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года в границах населенного пункта на землях, находящихся в муниципальной или государственной собственности. «Дачная амнистия 2.0» стала логическим продолжением «Дачной амнистии», расширившим возможности ее применения и позволяющим зарегистрировать право собственности не только на жилой дом, но и на земельный участок под ним, даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов.
Закон предусматривает, что гражданин может подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом до 14 мая 1998 года. К таким документам, например, относятся: документы о подключении жилого дома к инженерно-техническим сетям (в том числе чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг), проведенная техническая инвентаризация, выписка из похозяйственной книги, регистрация по месту жительства до 1998 года, документ, выданный нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права на него.
После вынесения решения о предоставлении земельного участка орган местного самоуправления самостоятельно (без привлечения граждан) подаст документы в Управление Росреестра в электронном виде. А заявителю выдаст две выписки, подтверждающие кадастровый учет и регистрацию права на жилой дом и регистрацию права на земельный участок под домом.
В комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации Новокуйбышевска начали поступать обращения граждан по вопросам оформления жилых домов и земельных участков, подпадающих под действие «дачной амнистии 2.0», рассказывает руководитель КУМИ Анна Негорожина.
«Совместно с Управлением Росреестра администрацией уже выстроена работа с гражданами по реализации «гаражной амнистии» и 518-ФЗ. Аналогичную технологию мы разработаем и по реализации «дачной амнистии 2.0». Людям важно оформить свои права, чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать свое имущество или передать в залог. А нам важно помочь им разобраться в нюансах законодательства, чтобы процесс оформления был простым и понятным», - отмечает Анна Негорожина.
Как отмечалось на «круглом столе», у жителей Новокуйбышевска часто хранятся документы на объекты недвижимости, которые прошли технический учет в БТИ. При этом ранее действующее законодательство не позволяло оформить права собственности на такой объект недвижимости и земельный участок под ним при наличии только документа технического учета.
«Живя в частном доме еще с советских времен, некоторые люди были лишены возможности оформить право собственности. Но все изменилось, и сегодня эти владельцы смогут зарегистрировать недвижимость, тем самым включая ее в правовое поле и обретая правовую защиту. Задача Росреестра как центра компетенций в области земли и недвижимости - рассказать гражданам об их правах в сфере регистрации недвижимости и представить пошаговую инструкцию их реализации. Управление Росреестра взаимодействует не только с заявителями, но и с представителями администрации города, что позволяет совместно решать вопросы граждан», - говорит Елена Авдонина.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63, https://vk.com/rosreestr63
25.10.2022
Повышаем качество оказания услуг Росреестра Самарский Росреестр провел онлайн-обучение для специалистов МФЦ.
24.10.2022
Повышаем качество оказания услуг Росреестра
Самарский Росреестр провел онлайн-обучение для специалистов МФЦ.
В ходе обучающего мероприятия в формате видеоконференцсвязи начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук обратила внимание специалистов МФЦ на обращения граждан о внесении отметки в Единый государственный реестр недвижимости о возможности подачи документов в электронном виде. С учетом роста популярности электронных услуг количество таких обращений может увеличиться. Специальная отметка необходима в случаях перехода или прекращения права, когда заявитель обращается в регистрирующий орган через электронные сервисы (если усиленная электронно-цифровая подпись получена не в филиале кадастровой палаты), а также если от его имени документы будет подавать представитель в электронном виде через нотариуса.
Также Аделаида Гук пошагово объяснила особенности работы с документарными закладными. Особое внимание она уделила работе по исключению ошибок при приеме документов.
Необходимо отметить, что Управление проводит обучение для сотрудников МФЦ по вопросам приема документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет на системной основе. А также регулярно информирует специалистов многофункциональных центров о законодательных изменениях и особенностях приема документов.
«Управление Росреестра по Самарской области всегда готово работать во взаимодействии с МФЦ, делиться своими знаниями и опытом, а также совместно повышать качество предоставления государственных услуг. Такой подход отвечает интересам наших заявителей. Подобные мероприятия помогают исключать типовые ошибки, допускаемые при приеме документов, и делают процесс получения услуг Росреестра для граждан быстрым и комфортным», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
Директор ГКУ СО «Уполномоченный МФЦ» Павел Синёв также подчеркнул значимость взаимодействия.
«Государственные услуги Росреестра сегодня очень востребованы в МФЦ. Систематическое обучение наших сотрудников в рамках взаимодействия является неотъемлемой частью нашей деятельности, потому что от уровня повышения квалификации наших специалистов зависит и качество приема поступающих в МФЦ документов», - говорит Павел Синёв.
Напомним, что помимо обучающих мероприятий Управление Росреестра совместно с МФЦ реализуют проект «Стоп-бумага», направленный на безбумажное взаимодействие, проводит на местах консультации для посетителей МФЦ. Эти мероприятия направлены на совершенствование деятельности МФЦ и улучшение процессов предоставления услуг Росреестра. Главным приоритетом в рамках взаимодействия Управления и МФЦ является качество и доступность оказываемых государственных услуг по регистрации недвижимости.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63,
https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
Повышаем качество оказания услуг Росреестра
Самарский Росреестр провел онлайн-обучение для специалистов МФЦ.
В ходе обучающего мероприятия в формате видеоконференцсвязи начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук обратила внимание специалистов МФЦ на обращения граждан о внесении отметки в Единый государственный реестр недвижимости о возможности подачи документов в электронном виде. С учетом роста популярности электронных услуг количество таких обращений может увеличиться. Специальная отметка необходима в случаях перехода или прекращения права, когда заявитель обращается в регистрирующий орган через электронные сервисы (если усиленная электронно-цифровая подпись получена не в филиале кадастровой палаты), а также если от его имени документы будет подавать представитель в электронном виде через нотариуса.
Также Аделаида Гук пошагово объяснила особенности работы с документарными закладными. Особое внимание она уделила работе по исключению ошибок при приеме документов.
Необходимо отметить, что Управление проводит обучение для сотрудников МФЦ по вопросам приема документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет на системной основе. А также регулярно информирует специалистов многофункциональных центров о законодательных изменениях и особенностях приема документов.
«Управление Росреестра по Самарской области всегда готово работать во взаимодействии с МФЦ, делиться своими знаниями и опытом, а также совместно повышать качество предоставления государственных услуг. Такой подход отвечает интересам наших заявителей. Подобные мероприятия помогают исключать типовые ошибки, допускаемые при приеме документов, и делают процесс получения услуг Росреестра для граждан быстрым и комфортным», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
Директор ГКУ СО «Уполномоченный МФЦ» Павел Синёв также подчеркнул значимость взаимодействия.
«Государственные услуги Росреестра сегодня очень востребованы в МФЦ. Систематическое обучение наших сотрудников в рамках взаимодействия является неотъемлемой частью нашей деятельности, потому что от уровня повышения квалификации наших специалистов зависит и качество приема поступающих в МФЦ документов», - говорит Павел Синёв.
Напомним, что помимо обучающих мероприятий Управление Росреестра совместно с МФЦ реализуют проект «Стоп-бумага», направленный на безбумажное взаимодействие, проводит на местах консультации для посетителей МФЦ. Эти мероприятия направлены на совершенствование деятельности МФЦ и улучшение процессов предоставления услуг Росреестра. Главным приоритетом в рамках взаимодействия Управления и МФЦ является качество и доступность оказываемых государственных услуг по регистрации недвижимости.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63,
https://vk.com/rosreestr63
24.10.2022
Кадастровый инженер оштрафован за нарушение закона
19.10.2022
Кадастровый инженер оштрафован за нарушение закона
На 60 тысяч рублей оштрафован кадастровый инженер за внесение ложных сведений в технические планы.
Чтобы поставить объект капитального строительства на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности, в комплекте документов заявители должны представить технический план здания. В нем содержатся сведения об имуществе, на основании которых Росреестр проводит учетно-регистрационные действия. Специальным правом на составление технического плана в соответствии с федеральным законом «О кадастровой деятельности» обладают кадастровые инженеры. При этом каждый кадастровый инженер обязан быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО).
Кадастровый инженер, член ассоциации СРО «Объединение кадастровых инженеров» составил для подачи в регистрирующий орган два технических плана на разные здания. Оба плана вызвали подозрение у регистрирующего органа. В связи с этим Управление Росреестра обратилось в администрации Кировского и Октябрьского внутригородских районов Самары с просьбой провести проверки. Подозрения подтвердились. В ответах администраций были приведены факты: в один из технических планов кадастровый инженер внес ложные сведения, указав созданные объекты недвижимости при их фактическом отсутствии, во втором техническом плане он указал недостоверные сведения о жилых зданиях. Это легло в основу обращения Управления Росреестра по Самарской области в прокуратуру.
Постановлением заместителя прокурора Ленинского района Самары в отношении кадастрового инженера было возбуждено два дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст. 14.35 КоАП РФ.
- Кадастровые инженеры как представители профессионального сообщества обязаны осуществлять свою деятельность добросовестно по отношению к заказчикам кадастровых работ, а также в соответствии с законом. Любые неправомерные действия влекут за собой ответственность. В том числе в отношении кадастрового инженера меры реагирования может предпринять саморегулируемая организация. Более того - за внесение заведомо ложных или недостоверных сведений предусмотрена административная ответственность, которая устанавливается судом, - говорит руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.
Мировой судья Ленинского судебного района Самары постановил признать кадастрового инженера виновным и назначить наказание в виде штрафа на общую сумму 60 тысяч рублей.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63,
https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
Кадастровый инженер оштрафован за нарушение закона
На 60 тысяч рублей оштрафован кадастровый инженер за внесение ложных сведений в технические планы.
Чтобы поставить объект капитального строительства на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности, в комплекте документов заявители должны представить технический план здания. В нем содержатся сведения об имуществе, на основании которых Росреестр проводит учетно-регистрационные действия. Специальным правом на составление технического плана в соответствии с федеральным законом «О кадастровой деятельности» обладают кадастровые инженеры. При этом каждый кадастровый инженер обязан быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО).
Кадастровый инженер, член ассоциации СРО «Объединение кадастровых инженеров» составил для подачи в регистрирующий орган два технических плана на разные здания. Оба плана вызвали подозрение у регистрирующего органа. В связи с этим Управление Росреестра обратилось в администрации Кировского и Октябрьского внутригородских районов Самары с просьбой провести проверки. Подозрения подтвердились. В ответах администраций были приведены факты: в один из технических планов кадастровый инженер внес ложные сведения, указав созданные объекты недвижимости при их фактическом отсутствии, во втором техническом плане он указал недостоверные сведения о жилых зданиях. Это легло в основу обращения Управления Росреестра по Самарской области в прокуратуру.
Постановлением заместителя прокурора Ленинского района Самары в отношении кадастрового инженера было возбуждено два дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст. 14.35 КоАП РФ.
- Кадастровые инженеры как представители профессионального сообщества обязаны осуществлять свою деятельность добросовестно по отношению к заказчикам кадастровых работ, а также в соответствии с законом. Любые неправомерные действия влекут за собой ответственность. В том числе в отношении кадастрового инженера меры реагирования может предпринять саморегулируемая организация. Более того - за внесение заведомо ложных или недостоверных сведений предусмотрена административная ответственность, которая устанавливается судом, - говорит руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.
Мировой судья Ленинского судебного района Самары постановил признать кадастрового инженера виновным и назначить наказание в виде штрафа на общую сумму 60 тысяч рублей.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63,
https://vk.com/rosreestr63
24.10.2022
Самарский Росреестр консультирует посетителей МФЦ
20.10.2022
Самарский Росреестр консультирует посетителей МФЦ
Бесплатные квалифицированные консультации оказывает Управление Росреестра по Самарской области в МФЦ по запросу граждан и организаций очно и онлайн. Технические и организационные вопросы консультирования обсуждались на методическом часе, который еженедельно проводится Управлением для регистраторов.
В рамках работы по улучшению качества услуг ведомство обеспечивает присутствие сотрудников территориальных органов в МФЦ по всей стране, чтобы у заявителей была дополнительная возможность получить необходимую информацию по вопросам кадастрового учета и регистрации прав.
В Самарской области работа по дополнительной консультационной поддержке заявителей ведется с марта 2022 года. На 1 октября проведено 749 консультаций. Посетители 19 площадок МФЦ могут бесплатно получить квалифицированную помощь по телефону, по видеоконференцсвязи и в рамках личного приема, в том числе в Самаре и Тольятти. Для этого необходимо предварительно обратиться в МФЦ и записаться на консультацию.
- В настоящее время наиболее востребованы у заявителей консультации по видеоконференцсвязи. Офисы МФЦ и отделы Управления Росреестра оснащены необходимыми техническими средствами для их проведения. На консультациях заявители получают ответы на свои вопросы и таким образом предупреждают риск приостановления учетно-регистрационных действий по своим обращениям. Кроме того, такие консультации способствуют более качественному приему документов, - отметила Елена Фомина, начальник отдела регистрации недвижимости в упрощенном порядке Управления Росреестра по Самарской области.
Повышение уровня информированности граждан и представителей бизнес-сообщества – одна из задач Росреестра, заинтересованного в повышении качества предоставления услуг.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
Самарский Росреестр консультирует посетителей МФЦ
Бесплатные квалифицированные консультации оказывает Управление Росреестра по Самарской области в МФЦ по запросу граждан и организаций очно и онлайн. Технические и организационные вопросы консультирования обсуждались на методическом часе, который еженедельно проводится Управлением для регистраторов.
В рамках работы по улучшению качества услуг ведомство обеспечивает присутствие сотрудников территориальных органов в МФЦ по всей стране, чтобы у заявителей была дополнительная возможность получить необходимую информацию по вопросам кадастрового учета и регистрации прав.
В Самарской области работа по дополнительной консультационной поддержке заявителей ведется с марта 2022 года. На 1 октября проведено 749 консультаций. Посетители 19 площадок МФЦ могут бесплатно получить квалифицированную помощь по телефону, по видеоконференцсвязи и в рамках личного приема, в том числе в Самаре и Тольятти. Для этого необходимо предварительно обратиться в МФЦ и записаться на консультацию.
- В настоящее время наиболее востребованы у заявителей консультации по видеоконференцсвязи. Офисы МФЦ и отделы Управления Росреестра оснащены необходимыми техническими средствами для их проведения. На консультациях заявители получают ответы на свои вопросы и таким образом предупреждают риск приостановления учетно-регистрационных действий по своим обращениям. Кроме того, такие консультации способствуют более качественному приему документов, - отметила Елена Фомина, начальник отдела регистрации недвижимости в упрощенном порядке Управления Росреестра по Самарской области.
Повышение уровня информированности граждан и представителей бизнес-сообщества – одна из задач Росреестра, заинтересованного в повышении качества предоставления услуг.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
24.10.2022
Ответы на вопросы по регистрации прав на недвижимость – для пожилых людей
21.10.2022
Ответы на вопросы по регистрации прав на недвижимость – для пожилых людей
27 октября Уполномоченный по правам человека в Самарской области Ольга Гальцова совместно с заместителем начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константином Мининым ответят на актуальные вопросы граждан по регистрации прав на недвижимость и постановки на кадастровый учет.
Консультационная линия пройдет в рамках «Правового марафона для пенсионеров».
Вопросы можно задавать, начиная с сегодняшнего дня, по телефону приемной граждан Уполномоченного по правам человека в Самарской области: 8 (846) 337-29-03
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области совместно с аппаратом Уполномоченного по правам человека в Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63 https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
Ответы на вопросы по регистрации прав на недвижимость – для пожилых людей
27 октября Уполномоченный по правам человека в Самарской области Ольга Гальцова совместно с заместителем начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константином Мининым ответят на актуальные вопросы граждан по регистрации прав на недвижимость и постановки на кадастровый учет.
Консультационная линия пройдет в рамках «Правового марафона для пенсионеров».
Вопросы можно задавать, начиная с сегодняшнего дня, по телефону приемной граждан Уполномоченного по правам человека в Самарской области: 8 (846) 337-29-03
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области совместно с аппаратом Уполномоченного по правам человека в Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63 https://vk.com/rosreestr63
24.10.2022
В Самарской области застройщики готовятся к переходу на электронное взаимодействие с Росреестром
21.10.2022
В Самарской области застройщики готовятся к переходу на электронное взаимодействие с Росреестром
С 1 января 2024 года Росреестр будет взаимодействовать с юридическими лицами только в электронном формате. О законодательной инициативе, прозвучавшей на встрече президента России Владимира Путина и руководителя Росреестра Олега Скуфинского, рассказала заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Самарской области Ольга Цветкова на семинаре для специалистов строительных компаний региона. Семинар прошел в Министерстве строительства Самарской области.
- Важная наша инициатива - это переход с 1 января 2024 года полностью на электронное взаимодействие с юридическими лицами. Процедура становится более четкой, прозрачной, - сказал на встрече с президентом страны Олег Скуфинский.
Он также подчеркнул, что Росреестр – это цифровое ведомство, которое оказывает 250 млн юридически значимых услуг в год. В Самарской области оказывается 6 услуг Росреестра в секунду, сообщили в региональном Управлении Росреестра. Здесь также рассказали, что ведомство ориентирует юридические лица и помогает им перейти на электронное взаимодействие. В частности, ведется работа с застройщиками самарского региона.
Управление Росреестра по Самарской области и Министерство строительства Самарской области на протяжении года во взаимодействии реализуют «дорожную карту» по повышению качества предоставления услуг Росреестра. Результаты исполнения «дорожной карты» позволили региону достичь высоких показателей: по состоянию на 1 октября 2022 года Самарская область занимает 2 место в Приволжском федеральном округе и 9 место в России среди регионов по количеству подаваемых застройщиками электронных заявлений на регистрацию прав за участниками долевого строительства.
Благодаря эффективному взаимодействию Управления Росреестра, Минстроя и строительных компаний радикально сократилась доля приостановлений кадастрового учета многоквартирных домов и регистрации прав на квартиры по электронным заявлениям застройщиков.
- На постоянной основе проводятся семинары для застройщиков, на которых мы совместно решаем производственные вопросы, говорим об особенностях и преимуществах электронных услуг Росреестра. Следующий семинар планируем провести во второй половине декабря. Многих показателей удалось достигнуть. Министерство строительства Самарской области активно работает над снижением административных барьеров для бизнеса и упрощением административных процедур, предусмотренных законодательством, а Росреестр внедряет технологии и сервисы, которые делают более удобной для заявителей подачу документов в регистрирующий орган и сокращают сроки регистрации. Эта работа положительно отражается как на гражданах, так и на инвестиционном климате региона, и мы будем ее продолжать, - говорит министр строительства Самарской области Николай Плаксин.
Стоит отметить, что если на регистрацию прав застройщики чаще всего подают документы в электронном виде, то доля поданных в электронном виде на регистрацию договоров долевого участия в строительстве пока не соответствует среднероссийским показателям. Так, летом этого года среднероссийские показатели были на уровне 75 – 78%, а в Самарской области – 65 – 69%. В сентябре 2022 года данный показатель в регионе достиг 75%, однако в целом за 9 месяцев он составил 66%.
- Росреестр как клиентоориентированное, современное, высокотехнологичное ведомство стремится к переходу на стопроцентное электронное взаимодействие с юридическими лицами. Электронная подача документов экономит время и средства заявителей, освобождает окна МФЦ для граждан. Наша совместная с Министерством строительства Самарской области и с застройщиками работа позволяет постепенно, спокойно и планово увеличивать количество электронных заявлений. К установленному сроку нам необходимо будет перейти целиком на электронное взаимодействие, и если юридические лица еще не начали подавать документы в электронном виде, важно начать это делать уже сейчас, - говорит Ольга Цветкова.
Представитель ГК «Трансгруз» Елена Максакова, присутствующая на семинаре, подчеркнула, что 214-ФЗ расширил полномочия застройщиков в части регистрации прав собственности на объекты долевого участия.
- Росреестром созданы условия для электронного документооборота, в частности на портале имеется возможность подавать заявления в электронном виде, что значительно упрощает процедуру оформления прав. В последнее время ГК «Трансгруз» активно использует возможности портала. Безусловно, в процессе работы возникают вопросы как технического, так и юридического характера. Структурные подразделения Росреестра по Самарской области всегда идут навстречу застройщикам, оказывая услуги консультационного характера в рамках рабочих совещаний и в режиме онлайн. Хочется выразить благодарность сотрудникам Управления за оперативность в решении вопросов, касающихся работы портала, - отметила Елена Максакова.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
В Самарской области застройщики готовятся к переходу на электронное взаимодействие с Росреестром
С 1 января 2024 года Росреестр будет взаимодействовать с юридическими лицами только в электронном формате. О законодательной инициативе, прозвучавшей на встрече президента России Владимира Путина и руководителя Росреестра Олега Скуфинского, рассказала заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Самарской области Ольга Цветкова на семинаре для специалистов строительных компаний региона. Семинар прошел в Министерстве строительства Самарской области.
- Важная наша инициатива - это переход с 1 января 2024 года полностью на электронное взаимодействие с юридическими лицами. Процедура становится более четкой, прозрачной, - сказал на встрече с президентом страны Олег Скуфинский.
Он также подчеркнул, что Росреестр – это цифровое ведомство, которое оказывает 250 млн юридически значимых услуг в год. В Самарской области оказывается 6 услуг Росреестра в секунду, сообщили в региональном Управлении Росреестра. Здесь также рассказали, что ведомство ориентирует юридические лица и помогает им перейти на электронное взаимодействие. В частности, ведется работа с застройщиками самарского региона.
Управление Росреестра по Самарской области и Министерство строительства Самарской области на протяжении года во взаимодействии реализуют «дорожную карту» по повышению качества предоставления услуг Росреестра. Результаты исполнения «дорожной карты» позволили региону достичь высоких показателей: по состоянию на 1 октября 2022 года Самарская область занимает 2 место в Приволжском федеральном округе и 9 место в России среди регионов по количеству подаваемых застройщиками электронных заявлений на регистрацию прав за участниками долевого строительства.
Благодаря эффективному взаимодействию Управления Росреестра, Минстроя и строительных компаний радикально сократилась доля приостановлений кадастрового учета многоквартирных домов и регистрации прав на квартиры по электронным заявлениям застройщиков.
- На постоянной основе проводятся семинары для застройщиков, на которых мы совместно решаем производственные вопросы, говорим об особенностях и преимуществах электронных услуг Росреестра. Следующий семинар планируем провести во второй половине декабря. Многих показателей удалось достигнуть. Министерство строительства Самарской области активно работает над снижением административных барьеров для бизнеса и упрощением административных процедур, предусмотренных законодательством, а Росреестр внедряет технологии и сервисы, которые делают более удобной для заявителей подачу документов в регистрирующий орган и сокращают сроки регистрации. Эта работа положительно отражается как на гражданах, так и на инвестиционном климате региона, и мы будем ее продолжать, - говорит министр строительства Самарской области Николай Плаксин.
Стоит отметить, что если на регистрацию прав застройщики чаще всего подают документы в электронном виде, то доля поданных в электронном виде на регистрацию договоров долевого участия в строительстве пока не соответствует среднероссийским показателям. Так, летом этого года среднероссийские показатели были на уровне 75 – 78%, а в Самарской области – 65 – 69%. В сентябре 2022 года данный показатель в регионе достиг 75%, однако в целом за 9 месяцев он составил 66%.
- Росреестр как клиентоориентированное, современное, высокотехнологичное ведомство стремится к переходу на стопроцентное электронное взаимодействие с юридическими лицами. Электронная подача документов экономит время и средства заявителей, освобождает окна МФЦ для граждан. Наша совместная с Министерством строительства Самарской области и с застройщиками работа позволяет постепенно, спокойно и планово увеличивать количество электронных заявлений. К установленному сроку нам необходимо будет перейти целиком на электронное взаимодействие, и если юридические лица еще не начали подавать документы в электронном виде, важно начать это делать уже сейчас, - говорит Ольга Цветкова.
Представитель ГК «Трансгруз» Елена Максакова, присутствующая на семинаре, подчеркнула, что 214-ФЗ расширил полномочия застройщиков в части регистрации прав собственности на объекты долевого участия.
- Росреестром созданы условия для электронного документооборота, в частности на портале имеется возможность подавать заявления в электронном виде, что значительно упрощает процедуру оформления прав. В последнее время ГК «Трансгруз» активно использует возможности портала. Безусловно, в процессе работы возникают вопросы как технического, так и юридического характера. Структурные подразделения Росреестра по Самарской области всегда идут навстречу застройщикам, оказывая услуги консультационного характера в рамках рабочих совещаний и в режиме онлайн. Хочется выразить благодарность сотрудникам Управления за оперативность в решении вопросов, касающихся работы портала, - отметила Елена Максакова.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
13.10.2022
В самарском Росреестре обсудили сроки регистрации и электронные услуги
13.10.2022
В самарском Росреестре обсудили сроки регистрации и электронные услуги
В какой срок оформляется бытовая недвижимость, в каких случаях правообладателю надо внести отметку о подаче документов в электронном виде и почему владельцы будут платить налог за объекты, которыми не могут распоряжаться, обсуждалось 12 октября на очередном методическом часе, который самарский Росреестр провел для регистраторов.
Регистрация прав на бытовую недвижимость находится на особом контроле Управления Росреестра. Начиная с мая 2022 года срок регистрации садовых и жилых домов, квартир, гаражей, хозяйственных построек и земельных участков, на которых они расположены, в Самарской области составляет всего один рабочий день, если документы поданы в электронном виде.
- За такой короткий срок отрабатываются заявления, к которым приложены все установленные законодательством документы, а также если государственная пошлина оплачена, и документ об оплате входит в комплект документов заявителя. Если документа об оплате нет, регистрировать право Росреестр не уполномочен, - подчеркнула начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Самарской области Лилия Аглиулова.
Еще один важный документ, который регистрирующий орган должен увидеть перед оформлением права – это специальная отметка о возможности подачи документов в электронном виде. Ее необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости собственникам, которые планируют операции с недвижимостью посредством электронных сервисов или нотариальные сделки через представителей.
- Если заявитель планирует обратиться за учетно-регистрационными действиями самостоятельно через сайт Росреестра или от его имени будет действовать представитель по нотариальной доверенности и документы будут подаваться в электронном виде через нотариуса, необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Исключение составляют случаи, когда такая подпись получена в филиале кадастровой палаты. Такая процедура необходима для обеспечения безопасности и исключения мошеннических случаев, поэтому норма действует только при переходе и при прекращении права, - говорит начальник отдела регистрации в электронном виде Управления Росреестра по Самарской области Дмитрий Кожевников.
На методическом часе также прозвучала информация о реализации в Самарской области федерального закона №518-ФЗ, который вступил в силу в июне 2021 года. С этого момента органы местного самоуправления выявляют правообладателей объектов недвижимости. Это необходимо для создания инвестиционной привлекательности территории и для ее социально-экономического развития.
После того, как правообладатель недвижимости будет определен, налоговая служба начислит ему налог на имущество. Вместе с тем, если право на недвижимость не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), владелец не может ей распорядиться – продать, подарить, передать по наследству.
- Наличие зарегистрированных прав на объекты недвижимости обеспечивает защиту имущественных прав граждан. Необходимо внести сведения о своих правах на ранее учтенные объекты недвижимости в ЕГРН, что позволит не только владеть, но и самостоятельно распоряжаться имуществом, а также избежать мошеннических действий и обезопасить себя от неприятных ситуаций, - говорит Лилия Аглиулова.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63,
https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
В самарском Росреестре обсудили сроки регистрации и электронные услуги
В какой срок оформляется бытовая недвижимость, в каких случаях правообладателю надо внести отметку о подаче документов в электронном виде и почему владельцы будут платить налог за объекты, которыми не могут распоряжаться, обсуждалось 12 октября на очередном методическом часе, который самарский Росреестр провел для регистраторов.
Регистрация прав на бытовую недвижимость находится на особом контроле Управления Росреестра. Начиная с мая 2022 года срок регистрации садовых и жилых домов, квартир, гаражей, хозяйственных построек и земельных участков, на которых они расположены, в Самарской области составляет всего один рабочий день, если документы поданы в электронном виде.
- За такой короткий срок отрабатываются заявления, к которым приложены все установленные законодательством документы, а также если государственная пошлина оплачена, и документ об оплате входит в комплект документов заявителя. Если документа об оплате нет, регистрировать право Росреестр не уполномочен, - подчеркнула начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Самарской области Лилия Аглиулова.
Еще один важный документ, который регистрирующий орган должен увидеть перед оформлением права – это специальная отметка о возможности подачи документов в электронном виде. Ее необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости собственникам, которые планируют операции с недвижимостью посредством электронных сервисов или нотариальные сделки через представителей.
- Если заявитель планирует обратиться за учетно-регистрационными действиями самостоятельно через сайт Росреестра или от его имени будет действовать представитель по нотариальной доверенности и документы будут подаваться в электронном виде через нотариуса, необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Исключение составляют случаи, когда такая подпись получена в филиале кадастровой палаты. Такая процедура необходима для обеспечения безопасности и исключения мошеннических случаев, поэтому норма действует только при переходе и при прекращении права, - говорит начальник отдела регистрации в электронном виде Управления Росреестра по Самарской области Дмитрий Кожевников.
На методическом часе также прозвучала информация о реализации в Самарской области федерального закона №518-ФЗ, который вступил в силу в июне 2021 года. С этого момента органы местного самоуправления выявляют правообладателей объектов недвижимости. Это необходимо для создания инвестиционной привлекательности территории и для ее социально-экономического развития.
После того, как правообладатель недвижимости будет определен, налоговая служба начислит ему налог на имущество. Вместе с тем, если право на недвижимость не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), владелец не может ей распорядиться – продать, подарить, передать по наследству.
- Наличие зарегистрированных прав на объекты недвижимости обеспечивает защиту имущественных прав граждан. Необходимо внести сведения о своих правах на ранее учтенные объекты недвижимости в ЕГРН, что позволит не только владеть, но и самостоятельно распоряжаться имуществом, а также избежать мошеннических действий и обезопасить себя от неприятных ситуаций, - говорит Лилия Аглиулова.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63,
https://vk.com/rosreestr63
13.10.2022
Как пожилым людям обезопасить себя от мошенников в сфере недвижимости
12.10.2022
Как пожилым людям обезопасить себя от мошенников в сфере недвижимости
Управление Росреестра по Самарской области провело дополнительные консультации для людей почтенного возраста. Мероприятие приурочено к Международному дню пожилого человека. Отвечая на вопросы граждан, специалисты напомнили им о правилах безопасности в сфере недвижимости.
Вопиющий случай произошел в Самарской области: пожилая женщина покупала квартиру, осматривать ее не стала, зато подписала документы, подтверждающие, что жилье видела и претензий не имеет. В итоге вместо комфортной «однушки», на которую она рассчитывала, бабушка оказалась в непригодном для проживания помещении, где нет даже основного - полов, воды и отопления.
Управление Росреестра по Самарской области рекомендует прежде чем отдавать продавцу деньги и оформлять право собственности посмотреть, где расположена недвижимость и удостовериться, что жилье оправдывает ожидания. А прежде чем поставить свою подпись на документах, их необходимо внимательно прочитать.
Покупателя должно насторожить, если продавец торопит с подписанием документов, а также если стоимость объекта необоснованно ниже рыночной цены или если продавец показывает только дубликаты и копии документов.
Чтобы обезопасить свое недвижимое имущество, специалисты Управления Росреестра рекомендовали пожилым людям обратиться в МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия или участия законного представителя.
- Заявление поступает в Управление Росреестра, которое вносит соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости. Наличие этой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Таким образом, собственник будет защищен от мошеннических действий. Если же он решит продать недвижимость, он сможет беспрепятственно это сделать, - говорит заместитель начальника отдела организации и контроля Управления Росреестра по Самарской области Александр Соколов.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63,
https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
Как пожилым людям обезопасить себя от мошенников в сфере недвижимости
Управление Росреестра по Самарской области провело дополнительные консультации для людей почтенного возраста. Мероприятие приурочено к Международному дню пожилого человека. Отвечая на вопросы граждан, специалисты напомнили им о правилах безопасности в сфере недвижимости.
Вопиющий случай произошел в Самарской области: пожилая женщина покупала квартиру, осматривать ее не стала, зато подписала документы, подтверждающие, что жилье видела и претензий не имеет. В итоге вместо комфортной «однушки», на которую она рассчитывала, бабушка оказалась в непригодном для проживания помещении, где нет даже основного - полов, воды и отопления.
Управление Росреестра по Самарской области рекомендует прежде чем отдавать продавцу деньги и оформлять право собственности посмотреть, где расположена недвижимость и удостовериться, что жилье оправдывает ожидания. А прежде чем поставить свою подпись на документах, их необходимо внимательно прочитать.
Покупателя должно насторожить, если продавец торопит с подписанием документов, а также если стоимость объекта необоснованно ниже рыночной цены или если продавец показывает только дубликаты и копии документов.
Чтобы обезопасить свое недвижимое имущество, специалисты Управления Росреестра рекомендовали пожилым людям обратиться в МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия или участия законного представителя.
- Заявление поступает в Управление Росреестра, которое вносит соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости. Наличие этой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Таким образом, собственник будет защищен от мошеннических действий. Если же он решит продать недвижимость, он сможет беспрепятственно это сделать, - говорит заместитель начальника отдела организации и контроля Управления Росреестра по Самарской области Александр Соколов.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63,
https://vk.com/rosreestr63
12.10.2022
В Самаре на кадастровый учет поставили два детских сада11.10.2022
В Самаре на кадастровый учет поставили два детских сада
Управление Росреестра по Самарской области присвоило кадастровые номера и зарегистрировало права собственности на новые дошкольные учреждения сразу в двух районах города Самары.
Детский сад в Кировском районе на улице Ташкентской, 184А рассчитан на 132 малыша, в том числе 60 мест предусмотрено для детей ясельного возраста. Двухэтажное здание площадью почти 3000 квадратных метров оборудовано музыкальным и физкультурным залами, кабинетами логопеда и психолога.
Второе дошкольное учреждение площадью 3000 квадратных метров возведено в Октябрьском районе по адресу: Подшипниковая, 27. Детский сад рассчитан на 112 мест, включая шесть групп от 1,5 до 7 лет, в том числе для детей с особенностями развития. Каждая группа оборудована раздевалкой, игровой, спальней, буфетной и туалетом. Прилегающая территория благоустроена с учетом потребностей маломобильных групп населения.
«Правовая экспертиза документов для постановки на кадастровый учет социально-значимых объектов (детских садов, школ, поликлиник, учреждений культуры, спортивных объектов) с одновременной регистрацией права собственности осуществляется в кратчайшие сроки во взаимодействии с Министерством строительства Самарской области», - говорит Максим Колесников, заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Самарской области.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
11.10.2022
Сотрудники самарского Росреестра посадили «Лес Победы»
10.10.2022
Сотрудники самарского Росреестра посадили «Лес Победы»
Управление Росреестра по Самарской области совместно с филиалом Кадастровой палаты по Самарской области приняли участие во Всероссийской акции «Лес Победы».
Уже не первый год региональный Росреестр поддерживает эколого-патриотический проект «Лес Победы» в рамках Всероссийского экологического субботника «Зеленая Россия». С 2013 года каждую осень организации и жители регионов по всей стране высаживают миллионы деревьев в честь погибших в Великой Отечественной войне.
«Проект создан для того, чтобы молодежь не забывала о героизме наших предков и училась бережному отношению к природе», – отметил Владимир Семенов, председатель регионального отделения Общероссийского экологического общественного движения «Зеленая Россия» по Самарской области.
«Сотрудники Управления и филиала Кадастровой палаты с радостью откликнулись на обращение Владимира Петровича с просьбой принять участие в акции «Зеленой России», потому что это только малая часть того, что мы можем сделать на благо экологии нашего региона», - говорит Валерия Корнилова, председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области.
Благодаря слаженной работе коллективов самарских организаций 5 с половиной гектаров пустующей земли Ново-Буянского района сельского поселения Старая Бинарадка за несколько часов заполнились молодыми саженцами сосны.
#РосреестрСамара #НовостиРосреестраСамара #БольшиеСердцаРосреестра #ЗеленаяРоссия #ЛесПобеды
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/sotrudniki-samarskogo-rosreestra-posadili-les-pobedy
Подробнее...
Сотрудники самарского Росреестра посадили «Лес Победы»
Управление Росреестра по Самарской области совместно с филиалом Кадастровой палаты по Самарской области приняли участие во Всероссийской акции «Лес Победы».
Уже не первый год региональный Росреестр поддерживает эколого-патриотический проект «Лес Победы» в рамках Всероссийского экологического субботника «Зеленая Россия». С 2013 года каждую осень организации и жители регионов по всей стране высаживают миллионы деревьев в честь погибших в Великой Отечественной войне.
«Проект создан для того, чтобы молодежь не забывала о героизме наших предков и училась бережному отношению к природе», – отметил Владимир Семенов, председатель регионального отделения Общероссийского экологического общественного движения «Зеленая Россия» по Самарской области.
«Сотрудники Управления и филиала Кадастровой палаты с радостью откликнулись на обращение Владимира Петровича с просьбой принять участие в акции «Зеленой России», потому что это только малая часть того, что мы можем сделать на благо экологии нашего региона», - говорит Валерия Корнилова, председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области.
Благодаря слаженной работе коллективов самарских организаций 5 с половиной гектаров пустующей земли Ново-Буянского района сельского поселения Старая Бинарадка за несколько часов заполнились молодыми саженцами сосны.
#РосреестрСамара #НовостиРосреестраСамара #БольшиеСердцаРосреестра #ЗеленаяРоссия #ЛесПобеды
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/sotrudniki-samarskogo-rosreestra-posadili-les-pobedy
11.10.2022
Росреестр предлагает меры по повышению эффективности использования земли
11.10.2022
Росреестр предлагает меры по повышению эффективности использования земли
Росреестр представил для публичного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации. Документы разработаны в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
Данные инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома. Законопроект сохраняет ранее предусмотренную в Градостроительном кодексе Российской Федерации обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. В настоящее время подавляющее число граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта Российской Федерации в среднем имеется от 1 до 5 тысяч фактически существующих жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав.
Кроме того, предлагается закрепить обязанность собственников земельных участков использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным для земельных участков, на которых расположены такие объекты, видом разрешенного использования. Данный вопрос в настоящее время не урегулирован.
В целях прекращения различной практики применения норм законодательства Российской Федерации, связанных с необходимостью установления, осуществляется ли освоение земельных участков, законопроектом предлагается дать соответствующее определение понятия «освоение земельного участка» и описать мероприятия, которые к нему относятся. Также предлагается наделить Правительство Российской Федерации полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков. В настоящее время такие признаки утверждены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
«Предлагаемые изменения способствуют защите имущественных интересов граждан и страхуют землепользователей от необоснованных решений в части оценки осуществления освоения земельного участка. Сейчас фактически собственник земельного участка не защищен от предъявления к нему претензий со стороны контрольно-надзорных органов по вопросу использования земельного участка не по назначению или неиспользования в принципе. Законопроект дает гражданину время на освоение земельного участка и устанавливает соответствующие сроки, только после истечения которых контрольно-надзорные органы могут заниматься вопросами привлечения к ответственности землепользователя. Предлагаемые нормы по регистрации построенных объектов капитального строительства дают возможность органам государственной власти и органам местного самоуправления обладать достоверной градостроительной информацией о строительстве, вести учет построенных жилых домов», - отметил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Для удобства граждан законопроект предусматривает расширение полномочий кадастровых инженеров: допускается подача заявления об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности. Благодаря этому гражданам не придется совершать отдельный «поход» в Росреестр.
Законопроект соответствует «тренду» на цифровизацию: обязанность представлять заявления о государственной регистрации прав для юридических лиц предусмотрена исключительно в электронном виде. Также появится возможность заверения электронного договора на выполнение кадастровых работ цифровой подписью, что позволит гражданам экономить деньги на нотариальной доверенности.
«Законопроекты положительно повлияют на владельцев недвижимости Самарской области. К сожалению, далеко не все граждане осознают риски неоформленного имущества. Те, кто до сих пор не оформил землю и строения думают о том, чтобы уклониться от уплаты налогов. Но экономия в данном случае может привести к печальным последствиям: в отсутствии зарегистрированных прав граждане не могут претендовать на выплаты в случае, если территория будет изыматься для государственных нужд или в случае уничтожения дома в результате пожара. Такую недвижимость невозможно передать по наследству. Сегодня в регионе работает социальная программа газификации, в нее попадает только та недвижимость, которая оформлена должным образом. Кроме того, в судебных спорах с соседями невозможно выиграть, если земельный участок не имеет установленных границ и не внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Стоит отметить, что отсутствие регистрации права на недвижимость влияет не только владельца, но и не позволяет региону обеспечить надлежащий учет земельных ресурсов и препятствует надлежащему управлению имуществом», - комментирует председатель местного отделения по г. Тольятти и Ставропольскому району регионального отделения «Союз садоводов России» Михаил Леонтьев.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
Росреестр предлагает меры по повышению эффективности использования земли
Росреестр представил для публичного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации. Документы разработаны в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
Данные инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома. Законопроект сохраняет ранее предусмотренную в Градостроительном кодексе Российской Федерации обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. В настоящее время подавляющее число граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта Российской Федерации в среднем имеется от 1 до 5 тысяч фактически существующих жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав.
Кроме того, предлагается закрепить обязанность собственников земельных участков использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным для земельных участков, на которых расположены такие объекты, видом разрешенного использования. Данный вопрос в настоящее время не урегулирован.
В целях прекращения различной практики применения норм законодательства Российской Федерации, связанных с необходимостью установления, осуществляется ли освоение земельных участков, законопроектом предлагается дать соответствующее определение понятия «освоение земельного участка» и описать мероприятия, которые к нему относятся. Также предлагается наделить Правительство Российской Федерации полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков. В настоящее время такие признаки утверждены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
«Предлагаемые изменения способствуют защите имущественных интересов граждан и страхуют землепользователей от необоснованных решений в части оценки осуществления освоения земельного участка. Сейчас фактически собственник земельного участка не защищен от предъявления к нему претензий со стороны контрольно-надзорных органов по вопросу использования земельного участка не по назначению или неиспользования в принципе. Законопроект дает гражданину время на освоение земельного участка и устанавливает соответствующие сроки, только после истечения которых контрольно-надзорные органы могут заниматься вопросами привлечения к ответственности землепользователя. Предлагаемые нормы по регистрации построенных объектов капитального строительства дают возможность органам государственной власти и органам местного самоуправления обладать достоверной градостроительной информацией о строительстве, вести учет построенных жилых домов», - отметил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Для удобства граждан законопроект предусматривает расширение полномочий кадастровых инженеров: допускается подача заявления об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности. Благодаря этому гражданам не придется совершать отдельный «поход» в Росреестр.
Законопроект соответствует «тренду» на цифровизацию: обязанность представлять заявления о государственной регистрации прав для юридических лиц предусмотрена исключительно в электронном виде. Также появится возможность заверения электронного договора на выполнение кадастровых работ цифровой подписью, что позволит гражданам экономить деньги на нотариальной доверенности.
«Законопроекты положительно повлияют на владельцев недвижимости Самарской области. К сожалению, далеко не все граждане осознают риски неоформленного имущества. Те, кто до сих пор не оформил землю и строения думают о том, чтобы уклониться от уплаты налогов. Но экономия в данном случае может привести к печальным последствиям: в отсутствии зарегистрированных прав граждане не могут претендовать на выплаты в случае, если территория будет изыматься для государственных нужд или в случае уничтожения дома в результате пожара. Такую недвижимость невозможно передать по наследству. Сегодня в регионе работает социальная программа газификации, в нее попадает только та недвижимость, которая оформлена должным образом. Кроме того, в судебных спорах с соседями невозможно выиграть, если земельный участок не имеет установленных границ и не внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Стоит отметить, что отсутствие регистрации права на недвижимость влияет не только владельца, но и не позволяет региону обеспечить надлежащий учет земельных ресурсов и препятствует надлежащему управлению имуществом», - комментирует председатель местного отделения по г. Тольятти и Ставропольскому району регионального отделения «Союз садоводов России» Михаил Леонтьев.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
03.10.2022
Молодежный совет самарского Росреестра поздравил пожилых людей с праздником
01.10.2022
Молодежный совет самарского Росреестра поздравил пожилых людей с праздником
Любимые газеты будут читать пожилые жители Самарского областного геронтологического центра Дома-интерната для престарелых инвалидов и пансионата «Ты не один» в селе Подстёпки благодаря неравнодушным сотрудникам Управления Росреестра по Самарской области.
В Международный день пожилых людей члены Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области приняли участие в благотворительной акции «Дерево добра», подарив домам престарелых полугодовую подписку на печатные издания «Комсомольская Правда» и «Социальная Газета», которые пользуются особой популярностью у старшего поколения.
«С глубокой признательностью и уважением обращаемся ко всем представителям старшего поколения и от всей души поздравляем вас с Международным днем пожилых людей! Желаем вам крепкого здоровья, долгих лет жизни, оптимизма, веры, надежды и любви. Сохраните свой огонек в глазах, сердце и душе!», - поздравляет всех пожилых людей с праздником председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области Валерия Корнилова.
Вы тоже можете участвовать в благотворительной акции Почты России «Дерево добра» и подарить подписку на периодические печатные издания пожилым людям, проживающих в социальных учреждениях нашего региона. Для этого надо обратиться в ближайшее отделение почтовой связи или онлайн на странице акции «Дерево добра» (https://podpiska.pochta.ru/derevo-dobra/region), чтобы выразить глубокое уважение и сказать тёплые слова благодарности всем пожилым людям за их добросовестный труд, за их огромный жизненный опыт, доброту и мудрость.
Присоединяйтесь, чтобы росло «Дерево добра»!
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63,
https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
Молодежный совет самарского Росреестра поздравил пожилых людей с праздником
Любимые газеты будут читать пожилые жители Самарского областного геронтологического центра Дома-интерната для престарелых инвалидов и пансионата «Ты не один» в селе Подстёпки благодаря неравнодушным сотрудникам Управления Росреестра по Самарской области.
В Международный день пожилых людей члены Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области приняли участие в благотворительной акции «Дерево добра», подарив домам престарелых полугодовую подписку на печатные издания «Комсомольская Правда» и «Социальная Газета», которые пользуются особой популярностью у старшего поколения.
«С глубокой признательностью и уважением обращаемся ко всем представителям старшего поколения и от всей души поздравляем вас с Международным днем пожилых людей! Желаем вам крепкого здоровья, долгих лет жизни, оптимизма, веры, надежды и любви. Сохраните свой огонек в глазах, сердце и душе!», - поздравляет всех пожилых людей с праздником председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области Валерия Корнилова.
Вы тоже можете участвовать в благотворительной акции Почты России «Дерево добра» и подарить подписку на периодические печатные издания пожилым людям, проживающих в социальных учреждениях нашего региона. Для этого надо обратиться в ближайшее отделение почтовой связи или онлайн на странице акции «Дерево добра» (https://podpiska.pochta.ru/derevo-dobra/region), чтобы выразить глубокое уважение и сказать тёплые слова благодарности всем пожилым людям за их добросовестный труд, за их огромный жизненный опыт, доброту и мудрость.
Присоединяйтесь, чтобы росло «Дерево добра»!
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63,
https://vk.com/rosreestr63
30.09.2022
«Прямая линия» для пожилых людей
03.10.2022
«Прямая линия» для пожилых людей
Управление Росреестра по Самарской области проведет «прямую линию» для людей почтенного возраста, приуроченную к Международному дню пожилых людей.
Начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел Найдовский даст рекомендации по вопросам постановки на кадастровый учет и регистрации земельных участков.
Звоните 6 октября с 10.00 до 11.00 по номеру телефона 8 (846) 33-22-555.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
«Прямая линия» для пожилых людей
Управление Росреестра по Самарской области проведет «прямую линию» для людей почтенного возраста, приуроченную к Международному дню пожилых людей.
Начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел Найдовский даст рекомендации по вопросам постановки на кадастровый учет и регистрации земельных участков.
Звоните 6 октября с 10.00 до 11.00 по номеру телефона 8 (846) 33-22-555.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
21.09.2022
Заявители чаще стали обращаться в самарский Росреестр через электронные сервисы
20.09.2022
Заявители чаще стали обращаться в самарский Росреестр через электронные сервисы
На 7% увеличилась доля представляемых в электронном виде документов в самарский Росреестр за 8 месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Всего было подано 244 450 таких заявлений.
В Управлении Росреестра по Самарской области напомнили, что гражданам не нужно оформлять усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), если за них заявление в электронном виде подает нотариус, орган местного самоуправления (например, при приватизации, предоставлении, а также при выкупе земельного участка) или застройщик на регистрацию права.
Получить УКЭП необходимо, когда заявитель планирует подать документы в электронном виде самостоятельно через сайт Росреестра. Для получения сертификата электронной подписи нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Понадобится всего три документа: паспорт, ИНН и СНИЛС. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в любом офисе Кадастровой палаты по Самарской области. Срок действия сертификата электронной подписи составляет 15 месяцев, затем можно его обновить, рассказал заместитель директора Кадастровой палаты по Самарской области Ярослав Логунов.
Усиленная квалифицированная электронная подпись также понадобится, когда электронные документы на оформление недвижимости подаются через банк, в том числе на регистрацию ипотеки. Впрочем, в этом случае заявителю не придется тратить время на поездку за УКЭП, кредитная организация самостоятельно выдаст ее клиенту в том же офисе банка, где формируется комплект документов на регистрацию недвижимости.
- В Самарской области электронная ипотека регистрируется за 24 часа. Во втором квартале 2022 года за такой короткий срок было зарегистрировано 88% заявлений, поданных в электронном виде на регистрацию ипотеки. Скорость получения заявителями услуги Росреестр может обеспечить только если кредитные организации качественно готовят комплект документов, - сообщила начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук.
В Управлении Росреестра также напомнили, что в настоящее время при любом вышеуказанном варианте обращения в электронном виде срок регистрации права составляет всего один рабочий день. Главное – подать в регистрирующий орган все необходимые для проведения учетно-регистрационных действий документы и одновременно с подачей заявления представить документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети: https://t.me/rosreestr_63 https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
Заявители чаще стали обращаться в самарский Росреестр через электронные сервисы
На 7% увеличилась доля представляемых в электронном виде документов в самарский Росреестр за 8 месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Всего было подано 244 450 таких заявлений.
В Управлении Росреестра по Самарской области напомнили, что гражданам не нужно оформлять усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), если за них заявление в электронном виде подает нотариус, орган местного самоуправления (например, при приватизации, предоставлении, а также при выкупе земельного участка) или застройщик на регистрацию права.
Получить УКЭП необходимо, когда заявитель планирует подать документы в электронном виде самостоятельно через сайт Росреестра. Для получения сертификата электронной подписи нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Понадобится всего три документа: паспорт, ИНН и СНИЛС. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в любом офисе Кадастровой палаты по Самарской области. Срок действия сертификата электронной подписи составляет 15 месяцев, затем можно его обновить, рассказал заместитель директора Кадастровой палаты по Самарской области Ярослав Логунов.
Усиленная квалифицированная электронная подпись также понадобится, когда электронные документы на оформление недвижимости подаются через банк, в том числе на регистрацию ипотеки. Впрочем, в этом случае заявителю не придется тратить время на поездку за УКЭП, кредитная организация самостоятельно выдаст ее клиенту в том же офисе банка, где формируется комплект документов на регистрацию недвижимости.
- В Самарской области электронная ипотека регистрируется за 24 часа. Во втором квартале 2022 года за такой короткий срок было зарегистрировано 88% заявлений, поданных в электронном виде на регистрацию ипотеки. Скорость получения заявителями услуги Росреестр может обеспечить только если кредитные организации качественно готовят комплект документов, - сообщила начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук.
В Управлении Росреестра также напомнили, что в настоящее время при любом вышеуказанном варианте обращения в электронном виде срок регистрации права составляет всего один рабочий день. Главное – подать в регистрирующий орган все необходимые для проведения учетно-регистрационных действий документы и одновременно с подачей заявления представить документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети: https://t.me/rosreestr_63 https://vk.com/rosreestr63
19.09.2022
Долевка в Самарской области пошла в рост
19.09.2022
Долевка в Самарской области пошла в рост
В августе Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировало в два раза больше договоров участия в долевом строительстве, чем в июле. Всего за 8 месяцев 2022 года зарегистрировано около 4800 таких договоров.
Самое большое количество ДДУ зарегистрировано в марте – почти 1300 договоров. В мае, июне и июле покупательский спрос снизился, но в августе начал восстанавливаться, продажи новостроек показали рост.
В то время как по ДДУ на протяжении 2022 года заявления поступают неравномерно, количество зарегистрированных прав в введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах на протяжении 8 месяцев текущего года ежемесячно стабильно превышает 1000. Больше всего прав дольщиков было зарегистрировано в апреле – 1684. Всего за этот год зарегистрировано порядка 9500 прав на объекты долевого строительства.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63 https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
Долевка в Самарской области пошла в рост
В августе Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировало в два раза больше договоров участия в долевом строительстве, чем в июле. Всего за 8 месяцев 2022 года зарегистрировано около 4800 таких договоров.
Самое большое количество ДДУ зарегистрировано в марте – почти 1300 договоров. В мае, июне и июле покупательский спрос снизился, но в августе начал восстанавливаться, продажи новостроек показали рост.
В то время как по ДДУ на протяжении 2022 года заявления поступают неравномерно, количество зарегистрированных прав в введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах на протяжении 8 месяцев текущего года ежемесячно стабильно превышает 1000. Больше всего прав дольщиков было зарегистрировано в апреле – 1684. Всего за этот год зарегистрировано порядка 9500 прав на объекты долевого строительства.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63 https://vk.com/rosreestr63
19.09.2022
752 объекта недвижимости оформили жители Самарской области за время реализации «гаражной амнистии»
19.09.2022
752 объекта недвижимости оформили жители Самарской области за время реализации «гаражной амнистии»
Напомним, первыми правообладателями земельных участков, зарегистрированных Управлением Росреестра по Самарской области в упрощенном порядке по «гаражной амнистии», стали трое жителей Отрадного. Затем гараж оформил тольяттинец, причем администрация города реализовала право гражданина, закрепленное в федеральном законе, самостоятельно подав документы заявителя на регистрацию права собственности в электронном виде.
На сегодня по «гаражной амнистии» больше всего объектов недвижимости зарегистрировано в Новокуйбышевске (178), в Безенчукском районе (118), в Тольятти (108), в Самаре (87) и в Жигулевске (66).
Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2026 года. До указанной даты гражданин, использующий гараж, который является объектом капитального строительства и возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до декабря 2004 года), имеет право на предоставление бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж. Воспользоваться законом о «гаражной амнистии» могут также наследники владельцев таких гаражей. На самовольные постройки закон о «гаражной амнистии» не распространяется.
- Решение вопроса оформления гаражей в собственность на законодательном уровне и упрощение порядка регистрации недвижимости решило сразу много проблем – и граждан, и города. Новокуйбышевцы смогли зарегистрировать права на объекты, стать добросовестными собственниками, обезопасить свою недвижимость, а также получили возможность продать или передать гаражи по наследству. Город обрел законные строения, и мы совместно с новокуйбышевским отделом Управления Росреестра продолжаем наводить порядок в этой сфере. Это непросто, с каждым заявителем работаем индивидуально и помогаем гражданам в поиске документов для оформления гаража. Держу вопрос реализации этого социально-значимого закона на личном контроле, - рассказал Сергей Марков, глава г.о. Новокуйбышевк.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
752 объекта недвижимости оформили жители Самарской области за время реализации «гаражной амнистии»
Напомним, первыми правообладателями земельных участков, зарегистрированных Управлением Росреестра по Самарской области в упрощенном порядке по «гаражной амнистии», стали трое жителей Отрадного. Затем гараж оформил тольяттинец, причем администрация города реализовала право гражданина, закрепленное в федеральном законе, самостоятельно подав документы заявителя на регистрацию права собственности в электронном виде.
На сегодня по «гаражной амнистии» больше всего объектов недвижимости зарегистрировано в Новокуйбышевске (178), в Безенчукском районе (118), в Тольятти (108), в Самаре (87) и в Жигулевске (66).
Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2026 года. До указанной даты гражданин, использующий гараж, который является объектом капитального строительства и возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до декабря 2004 года), имеет право на предоставление бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж. Воспользоваться законом о «гаражной амнистии» могут также наследники владельцев таких гаражей. На самовольные постройки закон о «гаражной амнистии» не распространяется.
- Решение вопроса оформления гаражей в собственность на законодательном уровне и упрощение порядка регистрации недвижимости решило сразу много проблем – и граждан, и города. Новокуйбышевцы смогли зарегистрировать права на объекты, стать добросовестными собственниками, обезопасить свою недвижимость, а также получили возможность продать или передать гаражи по наследству. Город обрел законные строения, и мы совместно с новокуйбышевским отделом Управления Росреестра продолжаем наводить порядок в этой сфере. Это непросто, с каждым заявителем работаем индивидуально и помогаем гражданам в поиске документов для оформления гаража. Держу вопрос реализации этого социально-значимого закона на личном контроле, - рассказал Сергей Марков, глава г.о. Новокуйбышевк.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
16.09.2022
Удовлетворенность заявителей почти 100%
Удовлетворенность заявителей почти 100%
Совет регистраторов Управления Росреестра по Самарской области продолжает работу над сокращением количества приостановлений по регистрации прав и по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет.
- Целевых показателей по снижению количества приостановлений Управление Росреестра достигло. Кроме того, по данным сайта «Ваш контроль» удовлетворенность заявителей в Самарской области составляет почти 100% (99,8%). Учитывая, что количество принявших участие в опросе составило более 21 тысячи заявителей и Управлению поставлено более 40 тысяч «пятерок», это хороший результат. Однако тема снижения количества приостановлений по-прежнему остается на контроле, и мы продолжаем уменьшать долю решений, при которых заявитель не получает желаемый результат, - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
На Совете регистраторов были проанализированы вопросы межведомственного взаимодействия, результаты проведения Управлением Росреестра обучающих мероприятий для профессиональных сообществ и для регистраторов, рассмотрена тема взаимодействия с заявителями. По всем пунктам повестки участниками были предложены дополнительные меры, которые позволят продолжать снижать количество приостановлений.
Подробнее...
Совет регистраторов Управления Росреестра по Самарской области продолжает работу над сокращением количества приостановлений по регистрации прав и по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет.
- Целевых показателей по снижению количества приостановлений Управление Росреестра достигло. Кроме того, по данным сайта «Ваш контроль» удовлетворенность заявителей в Самарской области составляет почти 100% (99,8%). Учитывая, что количество принявших участие в опросе составило более 21 тысячи заявителей и Управлению поставлено более 40 тысяч «пятерок», это хороший результат. Однако тема снижения количества приостановлений по-прежнему остается на контроле, и мы продолжаем уменьшать долю решений, при которых заявитель не получает желаемый результат, - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
На Совете регистраторов были проанализированы вопросы межведомственного взаимодействия, результаты проведения Управлением Росреестра обучающих мероприятий для профессиональных сообществ и для регистраторов, рассмотрена тема взаимодействия с заявителями. По всем пунктам повестки участниками были предложены дополнительные меры, которые позволят продолжать снижать количество приостановлений.
15.09.2022
И З В Е Щ Е Н И Е о проведении государственной кадастровой оценки земельных участков
И З В Е Щ Е Н И Е
о проведении государственной кадастровой оценки
земельных участков
В соответствии с приказом № 1248 от 11.06.2021 г. Министерства имущественных отношений Самарской области ГБУ СО «Центр кадастровой оценки» проводит в 2022 году государственную кадастровую оценку земельных участков на территории Самарской области.
По итогам определения кадастровой стоимости земель государственным бюджетным учреждением Самарской области «Центр кадастровой оценки» (далее – Учреждение) в форме электронного документа составлен проект отчета.
Также проект отчета, включая приложения, размещен на официальном сайте Учреждения (http://cko63.ru/?page_id=6210).
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости:
1. Составляется на русском языке без сокращений слов, аббревиатур:
а) на бумажном носителе – каждый лист заявления заверяется собственноручной подписью заявителя.
б) в форме электронного документа в виде файлов в форматах DOC, DOCX, RTF, PDF, ODT, TIFF – подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя.
2. Должно содержать:
а) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
б) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
в) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.
3. К заявлению об исправлении ошибок могут быть приложены:
а) документы, подтверждающие наличие ошибок
б) иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.
Способы подачи заявлений:
На бумажном носителе:
• Почтовым отправлением с уведомлением о вручении
• При личном обращении
Напоминаем:
адрес ГБУ СО «Центр кадастровой оценки»: 443090 город Самара, улица Советской Армии, дом 180 строение 1, офис 1-18.
Телефон: +7 (846) 276-30-01.
График работы: с понедельника по четверг с 9:00 по 18:00, в пятницу с 9.00 до 17.00, перерыв для отдыха и питания – с 12.30 до 13.18. В предпраздничные дни продолжительность рабочего времени сокращается на 1 час.
В форме электронного документа:
С использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет» по адресу: info@cko63.ru.
Итоги и сроки рассмотрения заявления:
Учреждение рассматривает заявление в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня его поступления.
Учреждение принимает одно из следующих решений:
1) об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2) об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.
Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости учреждение осуществляет в течение 45 (сорока пяти) календарных дней со дня поступления заявления.
Решение бюджетного учреждения, принятое по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть оспорено в суде.
Заявления об исправлении ошибок рассматриваются без взимания платы.
К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Подробная информация, в том числе форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения, размещена на официальном сайте Учреждения http://cko63.ru/?page_id=1095.
Подробнее...
о проведении государственной кадастровой оценки
земельных участков
В соответствии с приказом № 1248 от 11.06.2021 г. Министерства имущественных отношений Самарской области ГБУ СО «Центр кадастровой оценки» проводит в 2022 году государственную кадастровую оценку земельных участков на территории Самарской области.
По итогам определения кадастровой стоимости земель государственным бюджетным учреждением Самарской области «Центр кадастровой оценки» (далее – Учреждение) в форме электронного документа составлен проект отчета.
Также проект отчета, включая приложения, размещен на официальном сайте Учреждения (http://cko63.ru/?page_id=6210).
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости:
1. Составляется на русском языке без сокращений слов, аббревиатур:
а) на бумажном носителе – каждый лист заявления заверяется собственноручной подписью заявителя.
б) в форме электронного документа в виде файлов в форматах DOC, DOCX, RTF, PDF, ODT, TIFF – подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя.
2. Должно содержать:
а) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
б) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
в) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.
3. К заявлению об исправлении ошибок могут быть приложены:
а) документы, подтверждающие наличие ошибок
б) иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.
Способы подачи заявлений:
На бумажном носителе:
• Почтовым отправлением с уведомлением о вручении
• При личном обращении
Напоминаем:
адрес ГБУ СО «Центр кадастровой оценки»: 443090 город Самара, улица Советской Армии, дом 180 строение 1, офис 1-18.
Телефон: +7 (846) 276-30-01.
График работы: с понедельника по четверг с 9:00 по 18:00, в пятницу с 9.00 до 17.00, перерыв для отдыха и питания – с 12.30 до 13.18. В предпраздничные дни продолжительность рабочего времени сокращается на 1 час.
В форме электронного документа:
С использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет» по адресу: info@cko63.ru.
Итоги и сроки рассмотрения заявления:
Учреждение рассматривает заявление в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня его поступления.
Учреждение принимает одно из следующих решений:
1) об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2) об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.
Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости учреждение осуществляет в течение 45 (сорока пяти) календарных дней со дня поступления заявления.
Решение бюджетного учреждения, принятое по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть оспорено в суде.
Заявления об исправлении ошибок рассматриваются без взимания платы.
К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Подробная информация, в том числе форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения, размещена на официальном сайте Учреждения http://cko63.ru/?page_id=1095.
14.09.2022
Позаботились о дольщиках
14.09.2022
Позаботились о дольщиках
Самарская область лидирует по подаче застройщиками заявлений от имени дольщиков на регистрацию права: регион занял 2 место в ПФО и 11 по России. В основном документы подаются в регистрирующий орган в электронном виде.
Напомним, что правом подачи заявлений от имени дольщиков за регистрацией их права застройщиков наделили в 2020 году. В конце 2021 года процедура была упрощена: застройщик получил полномочия самостоятельно оцифровывать бумажный акт приема-передачи и подписывать документы только своей электронно-цифровой подписью. До этого момента заявителю необходимо было приобрести электронно-цифровую подпись для удостоверения документов, и к таким тратам многие были не готовы.
Сегодня дольщик получает услугу фактически в режиме «одного окна» - после подписания акта приема-передачи, застройщик в электронном виде направляет необходимые документы в Управление Росреестра по Самарской области, а после регистрации права передает дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности.
- По состоянию на 1 сентября 2022 года застройщики Самарской области подали 939 таких заявлений. Срок регистрации права при подаче в электронном виде составляет всего один рабочий день. Возможность получить такую услугу очень удобна и выгодна для дольщика: ему не надо тратить время на дорогу и сдачу документов в МФЦ, новая норма закона позволяет ему не тратить деньги на покупку электронно-цифровой подписи, а при подаче документов в электронном виде дольщик (если это физическое лицо) экономит 30% от суммы установленной государственной пошлины, - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
В Управлении Росреестра отметили, что возможностью подать заявление от имени дольщика сначала пользовались не все застройщики, а только клиентоориентированные, которые в целях предоставления лучшего сервиса оперативно осваивают новые технологии. Ситуация изменилась после ряда совещаний с застройщиками Самарской области, проведенными совместно Управлением Росреестра по Самарской области и региональным министерством строительства. На мероприятиях были обозначены вопросы приоритезации электронных услуг в условиях цифровизации ведомства, а также роль застройщиков, которые подавая заявления в электронном виде и высокого качества, способствуют сокращению сроков предоставления государственных услуг Росреестра и как следствие – высокой удовлетворенности заявителей.
Вопрос подачи заявлений застройщиками от имени дольщиков находится на особом контроле губернатора Самарской области. Сегодня важно закрепить положительный результат, чтобы дольщикам было легче оформить недвижимость. Реализация федерального закона должна стать приоритетной задачей для всех застройщиков, которые работают на территории Самарской области. Это позволит всем дольщикам воспользоваться правом подачи документов в Росреестр через застройщика, что положительно повлияет на инвестиционный климат региона.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
Подробнее...
Позаботились о дольщиках
Самарская область лидирует по подаче застройщиками заявлений от имени дольщиков на регистрацию права: регион занял 2 место в ПФО и 11 по России. В основном документы подаются в регистрирующий орган в электронном виде.
Напомним, что правом подачи заявлений от имени дольщиков за регистрацией их права застройщиков наделили в 2020 году. В конце 2021 года процедура была упрощена: застройщик получил полномочия самостоятельно оцифровывать бумажный акт приема-передачи и подписывать документы только своей электронно-цифровой подписью. До этого момента заявителю необходимо было приобрести электронно-цифровую подпись для удостоверения документов, и к таким тратам многие были не готовы.
Сегодня дольщик получает услугу фактически в режиме «одного окна» - после подписания акта приема-передачи, застройщик в электронном виде направляет необходимые документы в Управление Росреестра по Самарской области, а после регистрации права передает дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности.
- По состоянию на 1 сентября 2022 года застройщики Самарской области подали 939 таких заявлений. Срок регистрации права при подаче в электронном виде составляет всего один рабочий день. Возможность получить такую услугу очень удобна и выгодна для дольщика: ему не надо тратить время на дорогу и сдачу документов в МФЦ, новая норма закона позволяет ему не тратить деньги на покупку электронно-цифровой подписи, а при подаче документов в электронном виде дольщик (если это физическое лицо) экономит 30% от суммы установленной государственной пошлины, - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
В Управлении Росреестра отметили, что возможностью подать заявление от имени дольщика сначала пользовались не все застройщики, а только клиентоориентированные, которые в целях предоставления лучшего сервиса оперативно осваивают новые технологии. Ситуация изменилась после ряда совещаний с застройщиками Самарской области, проведенными совместно Управлением Росреестра по Самарской области и региональным министерством строительства. На мероприятиях были обозначены вопросы приоритезации электронных услуг в условиях цифровизации ведомства, а также роль застройщиков, которые подавая заявления в электронном виде и высокого качества, способствуют сокращению сроков предоставления государственных услуг Росреестра и как следствие – высокой удовлетворенности заявителей.
Вопрос подачи заявлений застройщиками от имени дольщиков находится на особом контроле губернатора Самарской области. Сегодня важно закрепить положительный результат, чтобы дольщикам было легче оформить недвижимость. Реализация федерального закона должна стать приоритетной задачей для всех застройщиков, которые работают на территории Самарской области. Это позволит всем дольщикам воспользоваться правом подачи документов в Росреестр через застройщика, что положительно повлияет на инвестиционный климат региона.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ:
Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
07.11.2025
Счетной палатой Самарской области проводится экспертно-аналитическое мероприятие по вопросу обеспечения земельными участками отдельных категорий граждан.
Счетной палатой Самарской области проводится экспертно-аналитическое...
Подробнее...
